Высокие потолки 2,8м — ванная и кухня; 2,7м — остальные комнаты.
В 2023-2024 г. проведен капремонт, обновлены все коммуникации: газ, вода, свет, канализация — переливной "вечный" септик без откачки. Широкий участок, можно сделать второй въезд . Дом на возвышенности, никогда не затапливался. Остановка маршруток рядом. До границы г.Пятигорска от ворот — реальные 8 км по навигатору. Центральная дорога. Есть место под строительство.Дом 1982 г. постройки. Саман + бетон.
+На участке есть узаконенная кирпичная хозпостройка (~25м2).
НОВОЕ:
Газовые трубы (по узаконенному проекту);
Канализационные трубы;
Переливной септик(без откачки) на 6 колец;
Система водоснабжения в доме;
Система отопления (двухконтурный турбированный котел, стальные радиаторы);
Система вентиляции;
Вся электропроводка (медная, ГОСТ);
Санузел;
Система видеонаблюдения;
Армированая стена в с/у;
Стяжка пола (ванная, кухня);
Штукатурка (ванная, кухня);
Окна, двери;
Мангальная зона;
Теплица;
Шатровая крыша (обрешетка, кровля из металлочерепицы);
Мелочи: лёгкая косметика, натяжные потолки, мющиеся обои и т.д.
Делалось для себя. Современная разводка электрики (4 розетки в большой спальне, 5 — в кухне и т.д.) Вывод для посудомойки на кухне, 5 выводов канализации, вывод под теплый пол в ванной).
Санузел с душевой кабиной, акриловой ванной и т.д.
Если облицевать кирпичом и доделать косметику — будет идеальный дом.
Дом небольшой, но планировка хорошая: кухня -11,2 кв.м, санузел -6,6 кв.м.Две изолированные спальни и маленький изолированный кабинет.Проходные: гостиная, кухня, коридор.
Отдельная хозпостройка с подвалом.
С участка открывается шикарный вид на парадром.
Хороший вариант как для себя, так и под сдачу парапланеристам.
Один взрослый собственник более 3-х лет (По купле-продаже без маткапиталов, наследств, ипотек, долей). Прописанных несовершеннолетних нет. Межевание земли 2021-го года.Обременений и долгов нет.
Возможен обмен на квартиру в г.Пятигорск, Ессентуки, Ставрополь, Михайловск, Краснодар.
Если без торга, оставлю стройматериалы на постройку террасы, новые кованые ворота и калитку на второй въезд, каркасный бассейн, кованый мангал.
Цена: 5.300.000 за дом и землю.
