














83 810 ₽/м²
я собственник! риелторов просьба не беспокоить по услуге продажи! если есть готовые реальные клиенты, пожалуйста! Продаю квартиру в кирпичном доме в Нальчике, район: Горный, ЖК Панорама, ул.Атажукина, дом 155, сильно ниже рыночной цены. этаж 9. ЦИАН почему то не дает выбрать этаж 9 из 12. только 1 из 1. Квартира 52,5 м2 на 9 этаже (можно сделать двухкомнатную квартиру за счет удачной планировки и квадратуры). Планировка включает совмещённый санузел. Дом оборудован пассажирским лифтом, а подземная парковка решает вопрос с местом для автомобиля(докупается отдельно). Закрытая территория двора обеспечивает безопасность и комфорт проживания. Дом уже сдан в 2024 году, введен в эксплуатацию, многие сделали ремонт и заселились. Все коммуникации уже есть. Квартира без ремонта, свободная планировка. Прям оч хороший дом. Продаю срочно по сильно заниженной цене (можете посмотреть объявления у других). по условиям продажи: 1) с занижением цены (иначе налог~600+ тыс): а) если за НАЛ полная оплата - могу уступить значимо! б) если рассрочка, то на руки половину суммы, остальную можно разделить на 8 мес равными частями - без торга. 2) если хотите в ипотеку условия обсуждаются, цена вопроса возрастает (указывать надо будет полную сумму в договоре купли продажи - я теряю около ~600+ тыс) В собственности. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Выписка ЕГРН на руках.












63 661 ₽/м²
Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Вольном Ауле (Дубки) отличный вариант для жизни! Просторная и уютная квартира, с хорошим естественным освещением. Улучшенная планировка: большая комната, просторная прихожая, на которой свободно разместится гардеробная, кухня с выходом на лоджию, есть возможность увеличения пространства за счет выноса печки и холодильника. О доме: Кирпичный, тёплый, с хорошей звукоизоляцией надёжные коммуникации, стабильное отопление и водоснабжение Расположение и инфраструктура: Отличная транспортная доступность рядом остановки, выезд на основные магистрали Магазины и рынки в шаговой доступности (включая ТЦ "Солнечный город") Ледовый дворец для любителей спорта и активного отдыха Тихий двор с зелёными зонами, но без лишнего шума Парковка во дворе. Документы: Полный пакет готов к сделке чистые права, отсутствие обременений. Идеально для семьи и молодой пары. Возможна продажа по ипотеке, а так же с маткапиталом. Звоните, покажем в удобное время Арт. 128446683



99 448 ₽/м²
В продаже 1-к квартира по семейной ипотеке 6% 36.1 кв.м. в ЖК "Сердце Нальчика". Квартира находится в 1 доме. Отличный вариант для молодой семьи. Квартира расположена на 2-м из 9 этажей Просторная кухня-гостиная Большая комната Совмещенный санузел Подведены все коммуникации, установлены окна и входная дверь Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: ТЦ "Галерея", супермаркеты, школа, детский сад, и т.д. Хорошая транспортная развязка в любую точку города Аккредитованный застройщик, дом строился по 214-ФЗ Полное юридическое сопровождение! Оперативный показ! Арт. 128952838












60 606 ₽/м²
Продаётся отличная однокомнатная квартира в ЖК "Грин Сити", по ул. Ахохова, в р-не Университет, г.Нальчик. Общая площадь квартиры составляет 46.2кв.м. Идеальный вариант для тех, кто ищет жильё для себя, семьи или выгодную инвестицию под аренду. В квартире одна просторная комната, кухня, санузел, холл. В комплексе предусмотрено наличие пассажирского лифта. Для комфортного проживания запроектировано следующее: зоны хранения, эстетичные входные группы. Данная квартира подойдет для тех, кто желает совместить транспортную доступность в любую точку города Нальчика и комфортное проживание в окружении развитой инфраструктуры. Все необходимые социальные объекты находятся в пешей доступности, что позволяет жителям быстро и удобно добираться до нужных мест. Из важных: ТЦ "Среда", КБГУ, рынок. Обременений нет. Оперативный показ. Возможен небольшой торг. Звоните. Арт. 128445639









38 352 ₽/м²
Экcклюзив от cобcтвeнникa! Ваша однушка в ЖK "Москва" пpямая выгoдa и никакиx кoмиccий! Ищeтe идeальное жилье в нoвоcтрoйкe бeз пepeплат и скpытых платeжeй? Вы нашли eгo! Прeдлагaю к прoдaже однoкoмнатную квaртиpу в cовpeменнoм жилом кoмплексe ЖК "Москва" на уcловиях, кoтoрые вы не найдете у риэлторов или застройщика! О квартире и ЖК: • Площадь: Уютная и функциональная 35,2 м² идеальное пространство для комфортной жизни одного человека или молодой пары, а также отличный вариант для сдачи в аренду. • Этаж: Расположена на 7-м этаже из 9 это гарантия прекрасных видовых характеристик, тишины и обилия естественного света. • Срок сдачи: Объект будет сдан в 2027 году. • Застройщик: Надежный и проверенный застройщик , известный своей пунктуальностью и качеством строительства ( ЖК Грин пик, ЖК Эльбрус) Почему это лучшее предложение? Прямая продажа от собственника! 1. Без комиссий агентству! Забудьте о дополнительных процентах и скрытых платежах риэлторам. Вы экономите десятки тысяч рублей, которые обычно уходят посредникам! 2. Прямая выгода на цене квадратного метра: * Рыночная стоимость от застройщика: 55 000 руб/м². * Моя цена (от собственника): всего 36 930 руб/м²! * Ваша прямая экономия составляет 636 000 рублей 3. Полная прозрачность и оперативность: Вся информация из первых рук, без искажений. Прямой контакт для быстрого решения всех вопросов. 4. Доверие: Вы общаетесь напрямую с владельцем, который также заинтересован в честной и быстрой сделке.









56 000 ₽/м²
НЕ ПРОХОДЯТ ИПОТЕКА и МАТ.КАПИТАЛ ЖК комфорт класса Горная резиденция" Жилой комплекс будет расположен на площади 2,5 гектара по адресу Тарчокова 127-б -8 этажные кирпичные дома -качественный стеклопакет -металлическая входная дверь -все коммуникации будут подведены в квартиру -застекленные балконы -современные бесшумные лифты -возможность приобретать кладовые помещения на цокольном этаже -помимо внутридворовых парковочных мест на территории ЖК будет располагаться большой отдельностоящий паркинг площадью более 0.75 гектар -два въезда на территорию Имеется рассрочка без участия банка сроком на 6/12/18/24/(30/36 в рамках акции) месяцев с первоначальным взносом 50%. Покупателям квартир на 8 этаже в подарок площадь над квартирой под мансарду.



66 495 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру на Горной, по улице Атажукина в ЖК Манхэттен. Инновационное,современное строительство из качественных материалов.Дом одноподъездный.первые два этажа коммерческая недвижимость. Продажа от собственника. Прекрасное расположение. Район активно застраивается. Рядом есть торговые центры, школы, детские сады, рестораны, магазины... абсолютно всё для комфортной жизни. строительство дома на финишной прямой.сдача дома в течении 3-4 месяцев. Отличное вложение средств.Идеальное приобретение под любые задачи.цена ниже рынка ,а будет только дороже.подходит для сдачи,перепродажи,проживания...цена застройщика 75.000р за квадрат.









73 215 ₽/м²
Квартал 2.0 — легенда продолжается! Срок сдачи - конец 2027 года По цене готов обсудить Продажа новых квартир в премиальном районе "Горный" в г. Нальчик. Пишите\звоните, буду рад ответить на все вопросы! О жилом комплексе Квартал 2.0: - Монолитно-кирпичный дом, из красного, пустотелого кирпича. — 3 дома, в двух — по 3 подъезда, в одном — 2 подъезда — 8 этажей в каждом доме — Современные грузо-пассажирские лифты — Расположен рядом с первым ЖК (единый архитектурный стиль, удобная инфраструктура) Свяжитесь со мной — расскажу всё подробно. *Премиум-качество в каждой детали*: Фасад из клинкерной плитки — не выгорает, не боится влаги, защищает от температурных перепадов, служит десятилетиями Вентилируемый фасад — обеспечивает сухие стены и энергоэффективность Окна по немецким технологиям с термо-наполнением — летом не жарко, зимой — тепло. Идеальная шумоизоляция! *Горный район — престиж и комфорт*: — Тишина, чистый воздух, красивейшие виды — Развитая инфраструктура, удобный выезд в центр



51 107 ₽/м²
Продается просторная 2-комнатная квартира в городе Нальчик, по адресу улица Биттирова. Общая площадь квартиры составляет 58,7 кв. м, что позволяет комфортно разместиться семье. Квартира расположена на 2-м этаже 3-этажного дома, а высота потолков в 3 метра добавляет простора. Удобная планировка включает кухню площадью 14,1 кв. м и совмещенный санузел. В квартире также есть лоджия с видом на улицу. Квартира предлагается без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение в течение дня. Дом находится в хорошем состоянии и имеет наземную парковку, поэтому вы всегда найдете место для вашего автомобиля. В шаговой доступности находятся клиники и магазины, что делает повседневную жизнь удобной и комфортной. Продажа квартиры осуществляется от собственника, без обременений. Все документы готовы к сделке. Отличная возможность приобрести недвижимость в перспективном районе с развитой инфраструктурой.









56 710 ₽/м²
СОБСТВЕННИКОМ продается 1-ком кВ в новостройке Грин Сити на 8 эт (корпус 3). квартира от надежного застройщика, расположена недалеко от КБГУ, рынка, имеет удобную локацию. подходит и для семей с детьми, также может стать выгодным инвестиционным вложением. оплата только наличными.



38 561 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в новостройке ЖК "Восточный 3" по адресу: 2-я Надречная улица Квартира находится на 4-м этаже, окна выходят во двор на солнечную сторону. Жилая площадь — 21 кв. м, кухня — 11 кв. м. Квартира в кирпичном доме, что обеспечивает хорошую шумо- и теплоизоляцию. Дом построен, на данный момент находится на стадии отделки, сдача запланирована на ближайшее лето. Дом расположен в спокойном районе, всё необходимое для комфортного проживания находится в шаговой доступности: садик, школа, мечеть, 2 магазина "Магнит", паспортный стол. Внутри квартирное помещение без отделки. Документы готовы к продаже, полное юридическое сопровождение. По всем интересующим вопросам можно обращаться по номеру телефона Арт. 100313049









58 386 ₽/м²
Продается просторная 1-комнатная квартира с панорамными окнами в современном жилом комплексе "Каскад-Северный". Сдача дома - 2026год. Квартира сдается с черновыми работами - стяжка полов, штукатурка внешних стен, устанавливаются межкомнатные перегородки и входная железная дверь. Дома аккредитованы, соответственно, в комплексе проходит ипотека. Данная квартира продается за наличку.



75 238 ₽/м²
Продается просторная 3-комнатная квартира! Идеальный вариант для семьи,ценящей комфорт и простор,а также для тех, кто ищет надежное вложение в престижном районе Квартира площадью 110 кв.мрасположена на 9 этаже современного жилого комплекса. В ней три раздельные комнаты, каждая из которых отличается просторностью и светлостью. В квартире установлен качественный стеклопакет, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию.Все коммуникации в исправном состоянии, что гарантирует комфортное проживание. ЖК "Голден сити" расположен в новом, динамично развивающемся и престижном микрорайоне города Нальчик — "Мэй", напротив ТЦ "Галерея". Дом монолитно-кирпичный, что обеспечивает надежную сейсмоустойчивость и отличную тепло- и шумоизоляцию. Во дворе ухоженная территория с зелеными насаждениями, есть большой грузопассажирский лифт, который быстро доставит вас на нужный этаж. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом расположены магазины, торговые центры, детские сады и школы. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Все документы готовы к сделке. Звоните! Арт. 129750243









74 993 ₽/м²
Высота - новый жилой комплекс бизнес-класса, который располагается на одной из самых высоких точек района Горный г. Нальчик, торг уместен, пишите\звоните для уточнения деталей! Преимущества ЖК: • Индивидуальный подход и условия от застройщика • Современный ЖК для тех, кто хочет жить вне городской суеты, для тех, кто ищет инвестиционную недвижимость • Видовые характеристики (Вид на Кавказский хребет, вид на город) • Премиальное качество материалов • Паркинг Свяжитесь со мной, чтобы получить детали и записаться на просмотр. О домах: Монолитно-кирпичный дом 13 этажей, 7 отдельно стоящих домов. Навесной вентилируемый фасад ПРЕМИУМ класса с утеплением, из декоративного облицовочного материала светлых тонов Свободная планировка. В квартире будет предоставлен весь перегородочный материал и песок от застройщика, за счёт чего вы сможете без особых усилий монтировать перегородки по своему усмотрению. Также в квартире будут установлены качественные входные двери и пластиковые окна, со светоотражающим эффектом и ламинацией. Дом будет оснащен двумя бесшумными лифтами производства фирмы Canny, входящая в топ-10 производителей лифтового оборудования в мире. ПАРКИНГ наземный многоуровневый и во дворе между домами Благоустройство придомовой территории, включающее в себя организацию, детской и спортивной площадки, озеленение, высадка деревьев и скамейки. Официальный застройщик ИП Теуважуков Алим Артурович Конец строительства: 1-2 квартал 2027 года Остались вопросы? Буду рад ответить на ваши вопросы. Пишите, звоните, приезжайте!



75 792 ₽/м²
Продается квартира по улице Неделина! Общая площадь 44м2 В квартире нет ремонта, раздельный санузел, изолированная планировка, есть балкон, есть зона гардеробной! Отличный вариант для сдачи и для проживания Развитая инфраструктура: Школа детский сад хозяйственные и продуктовые магазины парк остановки Один взрослый собственник! Без обременений объект! Полное юридическое сопровождение По всем интересующим вопросам Звоните! Арт. 128762901






| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 85 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12,8 млн ₽ |