11 130 000 ₽
35 903 ₽/м²・Включая НДС 2 007 049 ₽
ПЕРВAЯ ЛИНИЯ
Зeмля в coбственности пo докумeнтам 26 cотoк (по фaкту 30 сoток). Этo нe CДT, CТ итд, земля и здание отноcятcя к г. Баксaн.
Kоммepчеcкое здание 230 кв.м + ещё oднo здание 80 кв.м, в г. Бaксан, в пpoмышлeнном ceктоpe - ул. Катxaнова 46. 11.130 млн. (25тыc.зa кв.м и 130тыс. за сoтку земли).
СРОЧHO! Tоpг cимвoличеcкий. Звонить тoлькo по делу.
Плюс дополнительно:
+большая площадка для стоянки автомобилей.
+котлован
Газ, вода, свет.
Самое выгодное предложение, по соотношению площади и цены в городе на первой линии асфальтированной дороги, под любой вид деятельности.
Основное здание 230кв.м. кирпичное, прямо у дороги, с большой стоянкой для автомобилей.
Помещение состоит из 8 комнат (см фото). Одна большая - более 70 кв.м, три средние - по 30 кв.м и 4 маленькие комнаты + уборная 6 кв.м,
+ рядом находящееся большое строение 80 кв.м из настоящего туфа (не пеплоблок) , которое можно использовать как склад - бывшая котельная.
Здание в конце участка 80кв.м. из настоящего туфа. Без ремонта. Стены без трещин, крыша жб плиты. Есть комната для кухни, душа, санузла. Высокие потолки. (ДЛЯ ТОРГА НЕ НУЖНО ГОВОРИТЬ ЧТО ХОТИТЕ СНЕСТИ И ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗЕМЛЮ, после покупки, можете распоряжаться как хотите)
Помещение подойдёт как для производства (фабрики, цеха и др.), так и для строймаркета, магазина хозтоваров, склада, плодохранилища или сдачи в аренду. Возможно построить на территории птицеферму, теплицы, итд. с возможностью постоянного проживания иногородних рабочих.
Так как на районе не далеко карьер, где продают песок, гравий, щебень и соседи производят фундаментные блоки и пеплоблоки и поток грузовых авто большой можно с небольшими вложениями построить мастерскую под ремонт грузовых автомобилей (котлован имеется, сэкономите 400-500тыс.руб.)
Возможно, перевести в жилое - использовать в качестве дома (общежития) для приезжих рабочих, так как много не больших комнат.
Все необходимые коммуникации (трёхфазное электричество, газ, вода) находятся в 5 метрах от здания. Двойная крыша: жб панели перекрытия и четырёхскатная кровля из шифера.
ВАРИАНТОВ МНОГО!!!
Отдельно 3 документа о праве на каждое здание и землю.
Если хочется дешевле (25 т.р. за кв.м и 130т.р за сотку земли) посмотрите рыночные цены на недвижимость (кв.м. от 50т.р; за сотку земли на первой линии ценник в Баксане от 400тыс.руб. до 1млн), на стройматериалы (метал, лес, ж/б плиты итд.) стоимость рабочей силы за кладку кирпича, блоков, аренду техники и др.
Срочная продажа, так как нет времени на ремонт.
В крайнем случае возможно продажа двух строений отдельно. Рассмотрю варианты обмена (по рыночным ценам, цена на обмен зависит от адекватности оценки вашего имущества). Продажа от собственника. Торг минимальный, символический.
