Продается коммерческое помещение в г. Чегем, шоссе Баксанское.
Объект готовый к эксплуатации — оборудован под кафе/ресторан, с действующими арендаторами и полностью подготовленной коммерческой операцией.
Цена в привлекательном соотношении стоимости и качества для инвестиций в доходный бизнес в центре транспортных потоков.
С косметическим ремонтом, крупные витринные окна, фасадная зона пригодна под размещение наружной рекламы. Присутствуют удобные складские зоны и распределительные площади для оперативной логистики внутри помещения. Электроснабжение — 15 кВт, что обеспечивает бесперебойную работу кухонного оборудования и вентиляции. Объект введен в коммерческую эксплуатацию. На данный момент расположено действующее кафе. Во дворе предусмотрены парковочные места, удобные для посетителей и доставки.
Расположение в сердце городской транспортной артерии — шоссе Баксанское — обеспечивает интенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Прямой выход на улицу, видимый фасад и витрины дают высокую визуальную доступность для проходящих и проезжающих. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие постоянный пассажиропоток; близость трассы гарантирует приток транзитного автотранспорта и удобный заезд для клиентов и поставщиков. Позиция объекта выгодна для кафе/ресторана, быстрого питания, форматов take-away и доставки за счет проходимости и удобства подъезда.
Есть возможность расположить перед кафе беседки и столики для посетителей.
Инвестиционные преимущества: объект приносит текущий доход благодаря действующим арендаторам и готовности к эксплуатации без капитального ремонта. Небольшая площадь обеспечивает высокую рентабельность на квадратный метр, гибкие форматы использования и быстрый оборот средств. Класс помещения и фасадная расположенность повышают ликвидность при перепродаже или перепрофилировании. Наличие парковки и складских мест усиливает коммерческую привлекательность для операторов общественного питания и розничной торговли.
Условия сделки выгодны и прозрачны: фиксированная цена 4 500 007 руб., оперативное оформление документов и возможность быстрого выхода на сделку. Предложение ограничено — объект с рабочим бизнесом на привлекательном маршруте спроса редко появляется на рынке. Соотношение цены и качества делает покупку интересной как для частных инвесторов, так и для компаний, стремящихся расширить портфель доходной недвижимости.
Заинтересованы в просмотре или получении подробного инвестиционного расчета? Свяжитесь сейчас для оперативной организации осмотра и обсуждения условий покупки — быстрый выход на сделку и передача объекта с действующими арендаторами возможны в кратчайшие сроки.
Арт. 136673103 Продается помещение в Чегемском районе республики Кабардино-Балкарская.
