УНИКАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА
Предлагается к продаже современный производственно-складской комплекс в г. Георгиевск (район Кавказских Минеральных Вод) — редкое предложение такого масштаба на Юге России. Идеально подходит для размещения крупного производства, логистического центра, индустриального парка, датацентра или майнингкластера.
• Общая площадь застройки: 30 000 м²
• Земельный участок: 7 га, категория — производственная деятельность
• Производственные и складские площади: 25 000 м² под единой крышей
• Административнобытовой корпус (АБК): 5 000 м²
• Высота потолков: до 15 м (до фонаря), шаг колонн 18 м
• Полы: бетон, антипыль, рассчитаны на высокие нагрузки
• Температурный режим помещений: +14+24 C
• Территория: охраняемая, освещённая, огорожена по периметру, удобные площадки под фуры и спецтехнику
• В настоящее время является одним из крупнейших в Европе предприятием по выделке, окрашиванию и переработке натуральных мехов (оборудование Италия, Германия, Франция, Испания, Турция, Китай и др.)
• Развитая инфраструктура для масштабных проектов любого профиля
• Возможность расширения мощностей и освоения новых направлений
Коммуникации и мощности
Объект обеспечен инженерной инфраструктурой, достаточной для энергоёмких и высокотехнологичных проектов.
• Электроснабжение: 3 МВт, собственная подстанция
• Газоснабжение: с возможностью увеличения потребления до 1,5 млн м в год
• Водоснабжение: питьевая вода, до 500 м в сутки
• Собственная действующая котельная (котлы финского производства)
• Локальные очистные сооружения, все основные сети централизованы
Локация и логистика
Комплекс расположен в географическом центре СевероКавказского федерального округа.
• Город Георгиевск, вблизи курортов Кавказских Минеральных Вод
• Расстояние до Пятигорска и аэропорта Минеральные Воды: 2030 км
• Удобный выезд на федеральные трассы в сторону Краснодара, Ростова, Волгограда, Астрахани, Дагестана, Чеченской Республики
• Рядом железнодорожный путь, что обеспечивает удобную доставку сырья и отгрузку готовой продукции
Юридический статус и условия сделки
• Объект в собственности одного физического лица
• Абсолютно чистая юридическая история, все документы готовы к проверке
• Полная готовность к сделке, прямая продажа
• Продажа без комиссии для покупателя
• Возможна организация технического сопровождения сделки, подключения и ввода объекта в эксплуатацию под задачи покупателя
Потенциал и варианты использования
Комплекс оптимален для:
• Размещения крупного производства (промышленность, переработка, пищевое или непищевое производство)
• Создания распределительного или логистического центра федерального/регионального уровня
• Организации датацентра, ITкластера, майнинга (достаточные мощности электроснабжения)
• Формирования индустриального парка или многофункционального промышленного комплекса под нескольких резидентов
Объект готов к сделке и эксплуатации.
