Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 200 м²
Обновлено: вчера, 10:25
Сдается помещение свободного назначения, 200 м²
Площадь200 м²
Этаж2 из 2
Сдается коммерческое помещение 200 м² в торговом центре на ул. Мальбахова, г. Нальчик — готовый объект под ваш бизнес по выгодной цене и прозрачным условиям сделки.
Помещение площадью 115 м² расположено на 2 этаже 2-этажного торгового центра. Выполнен евроремонт, потолки высотой 3 м, жилая площадь 115 м². Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ клиентов и разгрузку. Электрическая мощность 45 кВт позволяет размещать энергоемкое оборудование. Коммунальные услуги фиксированы — 5 000 руб. ежемесячно, оплата КУ по счетчикам. Долгосрочная аренда на прозрачных условиях: месячная арендная плата 150 007 руб., Помещение нежилое, свободного назначения, подходит для широкого спектра коммерческих задач.
Расположение в торговом центре на ул. Мальбахова обеспечивает стабильный поток посетителей: оживленная городская магистраль и торговая инфраструктура формируют высокий пешеходный и автомобильный трафик, особенно в будни и в выходные дни. Наличие наземной парковки увеличивает удобство для клиентов и персонала, делает объект привлекательным для предприятий с приходной аудиторией и регулярными поставками.
Помещение оптимально оборудовано для следующих направлений бизнеса: розничная торговля и шоу-рум, салон красоты или медицинский кабинет, офис с клиентским приёмом, кофейня/кафе формата take-away (с учетом согласований по вентиляции), аптечный пункт, сервисный центр, учебные и креативные пространства. Большая электрическая мощность (45 кВт) позволяет использовать оборудование для сервисов и производства малой мощности. Отдельный вход и видимая локация в ТЦ повышают вероятность импульсных покупок и регулярного притока клиентов.
Преимущества этого предложения: конкурентная цена аренды для коммерческой недвижимости в центральной части города; готовое к въезду помещение с евроремонтом; мощная электроснабжение; отдельный уличный вход и наземная парковка; прозрачные условия оплаты — фиксированные коммунальные расходы 5 000 руб. + оплата по счетчикам; удобное расположение в торговом центре с высоким трафиком; долгосрочная аренда, подходящая для развития бизнеса и инвестиций в инфраструктуру точки продаж.
Не упустите шанс занять готовую коммерческую площадь по выгодным условиям и с минимальными стартовыми затратами. Для организации просмотра и обсуждения условий аренды звоните или пишите прямо сейчас — помещение доступно для оперативного заключения договора и въезда.
Арт. 135715677
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь200 м²
Автономное отопление
150 007 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
2 045 $/мес.
1 746 €/мес.
Цена за метр9 001 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор