Name: Продается торговый комплекс, 1 980 м²
Brand: Циан
SKU: 317418896
Price: 110000002 RUB
Availability: InStock

Фотографии (0)
Описание
Расположение

Торговый комплекс, 1 980 м²

Недвижимость в НальчикеКоммерческая

Обновлено: вчера, 12:10

Площадь1 980 м²

Этаж1

Прибыль1 000 000 ₽/мес.

КатегорияТорговый комплекс

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Предлагается на продажу полностью готовый бизнес — торгово-офисный комплекс, расположенный на обширной земельной территории с современными инженерными коммуникациями и развитой инфраструктурой. Это уникальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Комплекс подходит для использования в различных сферах бизнеса — торговля, логистика, складское хозяйство, офисное обслуживание или комбинированное использование. Надежная инфраструктура, развитая логистика и возможность расширения делают этот объект особенно привлекательным для долгосрочных инвестиций. Комплекс включает в себя несколько функциональных зданий, обеспечивающих широкий спектр коммерческих и административных возможностей. Основные характеристики комплекса: Торговые залы Два автономных торговых зала общей площадью около 1600 м². Высота потолков — 6 метров, что позволяет размещать крупногабаритное оборудование, выставочные экспозиции или организовывать крупные торговые площадки. Залы оборудованы современными системами освещения и вентиляции, что создает комфортные условия для посетителей и сотрудников. Офисная часть Площадь — 120 м², включает 5 кабинетов, полностью оборудованных и с современными удобствами (санузлы, кухня, системы кондиционирования). Имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает приватность и удобство для деловых встреч, административных целей или аренды в дальнейшем. В офисной части проведен качественный ремонт, установлены системы безопасности и видеонаблюдения. Складские помещения Общая площадь — около 200 м², разделены на несколько секций, с отдельными входами с улицы для удобства погрузочно-разгрузочных работ и логистики. Оснащены необходимыми системами вентиляции и освещения, что позволяет использовать их для хранения различных товаров и материалов. Дополнительные здания Двухэтажное отдельно стоящее строение площадью 60 м², ранее использовавшееся как пункт охраны, может быть использовано для охраны, охранной службы или как административное помещение. Земельный участок Общая площадь — 46 соток, что дает простор для расширения, организации парковочных зон или дополнительных построек. На территории есть свободный доступ для большегрузных автомобилей с круговым проездом, что значительно облегчает логистику и транспортные операции. Инженерные коммуникации и инфраструктура Собственная электроподстанция обеспечивает стабильное электроснабжение комплекса, исключая зависимость от внешних сетей и снижая эксплуатационные расходы. Газовый распределительный пункт (шкафник) позволяет использовать природный газ для отопления и технологических нужд, что повышает энергоэффективность. Текущий статус и доходность Все помещения сданы в аренду — текущий арендный доход стабилен и обеспечивает надежную финансовую отдачу. Возможность увеличения дохода за счет расширения арендных площадей или привлечения новых арендаторов. Внутренняя инфраструктура и расположение создают привлекательные условия для арен