Коммерческая земля, 11 сот.
Обновлено: сегодня, 18:40
Продается коммерческая земля, 11 сот.
Участок в Тегенекли под гостиницу
Площадь участка11 сот.
УЧАСТОК ПОД ГОСТИНИЦУ У ЭЛЬБРУСА — ГОТОВАЯ ИНВЕСТИЦИЯ С ДОХОДОМ
11 соток в с. Тегенкли (Кабардино-Балкария) — стратегическая туристическая локация у подножия Эльбруса.
Это не просто участок. Это бизнес-модель с понятной окупаемостью.
ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ КАК БИЗНЕС:
Приэльбрусье — круглогодичный туристический поток:
* зима — горнолыжный сезон
* лето — альпинизм, трекинг, туризм
* межсезонье — экскурсионные туры
Постоянный спрос на размещение при дефиците качественных объектов.
ПРИМЕР РАСЧЁТА ДОХОДНОСТИ (реалистичный рынок):
Формат: мини-гостиница / 57 домиков
* средняя цена аренды домика: 5 000 10 000 ₽ / сутки
* загрузка в сезон: 6080%
* вне сезона: 2040%
Консервативный расчёт:
* 6 домиков 6 000 ₽ 20 дней/мес = 720 000 ₽/мес (в сезон)
* среднегодовая загрузка 250 000 450 000 ₽/мес в среднем по году
Это 35+ млн ₽ потенциальной выручки в год на небольшом объекте.
ЛОКАЦИЯ:
с. Тегенкли — туристическое направление к ЭльбрусуПоток туристов проходит круглый год, при этом качественного жилья не хватает.
ПОД ЧТО ИДЕАЛЬНО:
* мини-отель / гостиница
* база отдыха
* комплекс шале
* домики под посуточную аренду
* инвестиционный проект с пассивным доходом
ГЛАВНАЯ ИДЕЯ:
Вы покупаете не землю —а точку входа в туристический денежный поток Эльбруса.
ВАЖНО:
В таких локациях ключевое — не если построить, а кто успеет зайти первым до роста цен и застройки района.
Документы готовы. Быстрый выход на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 103338453
- Предоставил паспорт
21 000 000 ₽
287 170 $
246 529 €
Цена за сотку1 909 091 ₽
НалогУСН
СобственникID 103338453
- Предоставил паспорт