Name: Продается офис, 100 м²
Brand: Циан
SKU: 331015563
Price: 8500007 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение

Офис, 100 м²

Недвижимость в НальчикеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Кабардино-Балкарской РеспубликеЧегемский район

Обновлено: вчера, 15:22

Площадь100 м²

Этаж1

Прибыль100 000 ₽/мес.

КатегорияОфис

Продается коммерческое помещение 100 м² на 1-м этаже жилого дома в городе Чегем — готовый бизнес с действующими арендаторами и стабильной доходностью. Инвестиционно привлекательное предложение! Сочетание ликвидной локации, готовой эксплуатируемой площади и выгодных условий сделки обеспечивает быстрый выход на окупаемость и перспективы роста капитализации. Помещение находится на первом этаже четырехэтажного дома, имеет отдельный вход с улицы, оборудовано под офис. Планировка предлагает удобное распределение комнат, что обеспечивает гибкие форматы использования, комфортно эксплуатировать офисную технику и оборудования- кабинеты для персонала, клиентские зоны, переговорные. Выполнен косметический ремонт — объект готов к въезду и работе без значительных вложений. Во дворе предусмотрена парковка, что повышает привлекательность для арендаторов и клиентов. Локация отличается высокой транспортной доступностью: рядом городские магистрали и основные транспортные маршруты, остановки общественного транспорта в пределах шаговой доступности; наблюдается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что обеспечивает постоянный приток клиентов и облегчает работу арендаторов. Расположен в районе Администрации, что создает дополнительный спрос на офисные площади и повышает инвестиционную устойчивость помещения. Преимущества объекта: действующие арендаторы — немедленный денежный поток и минимизация простаивающих периодов; высокая ликвидность благодаря расположению на первом этаже с уличным доступом; соотношение цены и качества — конкурентная цена по рынку для помещений аналогичного класса; возможность сдачи по сегментам — доступные площади и гибкие форматы для разных бизнесов; парковочные места во дворе как дополнительный плюс для клиентов и персонала. Условия сделки ориентированы на быстрое оформление: цена 8 500 007 руб., готовность к переговорам по срокам передачи и частичным финансовым условиям. Предложение ограничено — объект с реальным доходом и готовой инфраструктурой на рынке встречается редко. Рассмотрим оперативные сделки и варианты перехода прав с минимальными задержками. Для получения полной финансовой информации, просмотра объекта и согласования условий сделки свяжитесь с нами по телефону. Организуем показ в удобное для вас время. Арт. 136753234