Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Нальчике
Продажа
Продажа 2-комнатных квартир в Кабардино-Балкарской Республике

Купить 2-комнатную квартиру с евроремонтом в Баксане (от 3,9 млн руб.)

Найдено 7 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

без ремонта 12
3 комнатные 2
2-комн. квартира, 52,9 м², 3/5 этаж
С мебелью
Кабардино-Балкарская Республика, Баксан, улица Фрунзе
5 000 007 ₽
94 518 ₽/м²
Продаётся просторная 2-комнатная квартира в г. Баксан! Отличный вариант для комфортного проживания. Квартира общей площадью 52,9 кв. м расположена на 3 этаже 5-этажного дома в престижном и востребованном районе города. В квартире выполнен качественный современный ремонт, благодаря чему можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Продуманная планировка включает две гардеробные, которые обеспечивают удобное хранение вещей и помогают сохранить порядок в доме. Новым владельцам остаётся вся мебель, за исключением бытовой техники. Дополнительным преимуществом является собственный навес во дворе, рассчитанный на парковку двух автомобилей. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, новый вокзал, новый рынок, ТЦ "Звёздный", аптеки, магазины и другие объекты, необходимые для комфортной жизни. Документы полностью готовы к сделке, долгов и обременений нет. Полное юридическое сопровождение. Звоните! Арт. 133505281
Агентство недвижимости
Квадратный метр
Документы проверены
вчера
31 окт, 13:01
2-комн. квартира, 56,8 м², 2/5 этаж
Кабардино-Балкарская Республика, Баксан, улица Имени Ю.А. Гагарина
6 700 007 ₽
117 958 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в районе Кооператор, г. Баксан! Отличное предложение для молодой семьи или тех, кто хочет приобрести полностью готовое жильё без дополнительных вложений. Общая площадь квартиры составляет 56,8 кв. м. Квартира расположена на комфортном 2 этаже 5-этажного дома, построенного в 2021 году. В квартире выполнен качественный евроремонт с использованием хороших материалов. Ремонт делали для себя, поэтому всё продумано до мелочей. Новым владельцам остаются вся мебель и техника - можно сразу заехать и жить. Удобная планировка включает две просторные комнаты правильной формы, что позволяет легко организовать интерьер, а также светлую кухню с увеличенным окном, создающим дополнительное естественное освещение. Дом сдан, квартира новая - после ремонта никто не проживал. ЖК построен по современным стандартам. Во дворе предусмотрена парковка для автомобилей. Район отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся администрация, новый вокзал, новый рынок, сетевые магазины, аптеки, Сбербанк, ТЦ Звездный, почта, остановки общественного транспорта и всё необходимое для комфортной повседневной жизни. Удобная транспортная развязка. Квартира от собственника без обременений, документы в порядке. Звоните! Арт. 111706744
Агентство недвижимости
Квадратный метр
Документы проверены
вчера
31 окт, 13:01
2-комн. квартира, 50,8 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
Кабардино-Балкарская Республика, Баксан, улица Имени Ю.А. Гагарина
5 300 001 ₽
104 331 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира по ул. Гагарина в г. Баксан. Отличный вариант для жилья. Квартира расположена на 6 этаже. Площадь 50.8 кв.м. по факту 58 кв.м лоджии присреденены. Выполнен качественный ремонт . Мебель и техника остаются по договоренности. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Проходят все виды оплат. По всем вопросам звоните! Арт. 140466996
Агентство недвижимости
Квадратный метр
Документы проверены
вчера
31 окт, 13:01
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
2-комн. квартира, 47,7 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Кабардино-Балкарская Республика, Баксан, улица Фрунзе
4 700 007 ₽
98 533 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира со своим гаражом в г. Баксан! Отличный вариант для комфортного проживания семьи или для сдачи в аренду. Общая площадь квартиры - 47,7 кв. м. Квартира расположена на комфортном 4 этаже 5-этажного дома. В квартире выполнен хороший ремонт. Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам - можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Отдельное преимущество - собственный гараж, который обеспечит удобное хранение автомобиля и дополнительные места для хранения вещей. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся прогимназия 2, школы и детские сады, ТЦ "Звёздный", супермаркеты и магазины, "Магнит", кафе, медицинские организации, автосервисы, салоны красоты и пункты выдачи заказов. Отдельный плюс - новый автовокзал, расположенный рядом с домом. Благодаря большому количеству остановок общественного транспорта и удобной транспортной развязке можно быстро добраться в разные районы города. Гарантируем юридическое сопровождение на всех этапах проведения сделки. Звоните, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр! Арт. 141896777
Агентство недвижимости
Квадратный метр
Документы проверены
вчера
31 окт, 13:01
2-комн. квартира, 73 м², 3/3 этаж
ЖК «Олимпия»
сдача ГК: 4 кв. 2029 года
Кабардино-Балкарская Республика, Баксан, бульвар Олимпийский
6 500 000 ₽
89 041 ₽/м²
Продаётся 2х комнатная квартира ЖК Олимпия!! Дом премиум класса!!! В квартире произведены: стяжка, штукатурка, тёплые полы ,батареи, разводка электричество, разводка воды ,кафель . Документы готовы к продаже. По дополнительным вопросам звоните!!!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
3 недели назад
6 окт, 23:16
2-комн. квартира, 60 м², 2/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Кабардино-Балкарская Республика, Баксан, Эльбрусская улица, 15
5 000 000 ₽
83 333 ₽/м²
Продается светлая и уютная двухкомнатная квартира в сердце города Баксан, на Эльбрусской улице, 15. Общая площадь квартиры составляет 60 кв. м, из которых 52 кв. м — жилая площадь. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного дома, построенного в 1990году. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и свободы, а окна, выходящие как на улицу, так и во двор, обеспечивают хорошую освещенность в любое время дня. В квартире выполнен качественный евроремонт, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Продуманная планировка включает две изолированные комнаты, уютную кухню площадью 3 кв. м и отдельный санузел. Наличие балкона и лоджии дает дополнительное пространство для отдыха и хранения вещей. Дом находится в хорошем состоянии. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и различные магазины. Это идеальное место для семей с детьми, так как рядом есть все необходимые учреждения и инфраструктура. Условия сделки: продажа от собственника, без посредников и комиссий. Квартира без обременений, что упрощает процесс покупки. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Свяжитесь с нами для записи на удобное время!
Собственник
ID 140722156
4 месяца назад
16 июн, 12:21
2-комн. квартира, 48,7 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Кабардино-Балкарская Республика, Баксан, Эльбрусская улица
3 850 007 ₽
79 056 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира площадью 48,7 кв. м в г. Баксан! Квартира расположена в районе Кооператор - одном из самых удобных и востребованных районов города. Дом новый, уже сдан в эксплуатацию, что позволяет сразу заселиться без ожидания окончания строительства. В квартире выполнен свежий качественный ремонт. Просторные и светлые комнаты создают уютную атмосферу для комфортного проживания. Вся мебель остаётся новым владельцам, благодаря чему можно сразу заехать и жить без дополнительных затрат. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школа, детский сад, мечеть, ТЦ "Звёздный", магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и другие объекты, необходимые для комфортной жизни. Документы полностью готовы к сделке, обременений нет. Полное юридическое сопровождение гарантировано. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Арт. 129262962
Агентство недвижимости
Квадратный метр
Документы проверены
вчера
31 окт, 13:01

Дополнительные предложения по вашему запросу

3-комн. квартира, 82 м², 9/11 этаж
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица Шарданова, 48к6 от Баксан
5 800 000 ₽
70 732 ₽/м²
Локация -Университет. Район ценится за инфраструктуру и близость к вузам, что делает квартиру ликвидной как для жизни, так и для последующей перепродажи. Для сданного дома в этом районе — это цена "ниже рынка" Это главный триггер для покупателей с наличными. Предчистовая отделка (стяжка, штукатурка) экономит покупателю минимум 600800 тысяч рублей и 2 месяца жизни на черновых работах. Возможна Ипотека под 6%: Условия уточняйте по телефону. Инфраструктура: Всё под рукой — лучшие школы, садики, КБГУ, торговые центры и прогулочные зоны. Квартира одна, цена актуальна, пока не продана встречная недвижимость. Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Выбор: Мы даем клиенту два сценария (дешево за наличку или выгодно по ставке), закрывая боли разных категорий покупателей. Арт. 141712006
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
вчера
вчера, 19:06
Ещё фото
шикарная каартира
2-комн. квартира, 50 м², 6/11 этаж
С мебелью
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица Шарданова, 52 от Баксан
6 800 000 ₽
136 000 ₽/м²
Продаётся современная двухкомнатная квартира с евроремонтом в новом доме, построенном в 2023 году. Общая площадь квартиры составляет 50 кв. м, а кухня радует простором в 18 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 11-этажного дома, высота потолков — 3 метра. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире выполнен качественный евроремонт, установлена современная мебель и техника. Планировка продумана для вашего комфорта, а совмещённый санузел оборудован всем необходимым. Дом новый, оснащён грузовым лифтом и пандусом, что делает его удобным для всех категорий жильцов. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда есть место для вашего автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает район отличным местом для жизни семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города. Записывайтесь на просмотр и не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры!
Агентство недвижимости
My House
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 21:34
1-комн. квартира, 36 м², 2/4 этаж
Хорошая цена
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица А.А. Кадырова, 80 от Баксан
3 600 000 ₽
100 000 ₽/м²
1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С РЕМОНТОМ . КВАРТИРА В НОВОМ ДОМЕ. МЕБЕЛЬ ЧАСТИЧНО ОСТАЕТСЯ . Цена уже без торга . Арт. 147028586
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
вчера
вчера, 11:24
Квартира под ваш бюджет
Найдём лучшую и поможем сэкономить
1-комн. квартира, 36,2 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица Солнечная, 10к8 от Баксан
3 650 000 ₽
100 829 ₽/м²
ЦЕНА СНИЖЕНА! Продаем однокомнатную квартиру в новом СДАННОМ доме в Нальчике район Горный в 7 Микрорайоне по улице Солнечная. Квартира оформлена в Росреестре на одного собственника, документы в порядке, без обременений Общая площадь: 36,2 м² Этаж: 4/4 В квартире выполнен качественный ремонт, всё новое Индивидуальное отопление Тёплые полы на кухне, в ванной и прихожей В квартире остаётся все ,кроме телевизора и детского уголка Из окна вид на сады. Во дворе детская площадка Цена снижена: 3 650 000 вместо 4 млн! Рассмотрим стандартную ипотеку, при наличии первоначального взноса Подробности по телефону
ID 17172561
вчера
вчера, 19:12
2-комн. квартира, 46 м², 1/2 этаж
С мебелью
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица ОДС, 1 от Баксан
3 000 000 ₽
65 217 ₽/м²
Продается квартира в старом фонде ,рядом с ул. Инессы Арманд. Квартира в хорошем жилом состоянии. Высокие потолки. Пластиковые окна. Цена 1 комнатной квартиры. Все документы готовы к сделке. По дополнительным вопросам пишите или звоните. Арт. 147031558
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
вчера
вчера, 16:55
1-комн. квартира, 36,6 м², 1/5 этаж
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица Солнечная, 104 от Баксан
1 450 000 ₽
39 617 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира в районе Горная. Площадь — 36.6 кв. м, кухня — 11 кв. м. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного блочного дома, построенного в 2023 году. Квартира без ремонта, что позволяет вам воплотить любые дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Планировка удобная, есть возможность организовать пространство так, как вам удобно. Район Горная предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся детские сады, школы и медицинские учреждения. В шаговой доступности магазины и торговые центры, поэтому все необходимые покупки можно делать, не уезжая далеко. Отличная транспортная доступность — до ближайшей остановки всего несколько минут ходьбы. Квартира продаётся собственником. Продажа по переуступки права, документы в порядке. Все комуникации заведены, газ будет в конце года. Все остальные вопросы по телефону.
Собственник
ID 145559986
вчера
31 окт, 21:43
1-комн. квартира, 45 м², 6/10 этаж
Только на Циан
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, Кабардинская улица, 202Б от Баксан
1 000 000 ₽
22 222 ₽/м²
это рассрочка без банка и взноса!Однокомнатная квартира по очень выгодным условиям в новостройке сдача ровно через год Это цена с ежемесячной оплатой 70.000₽ на 6 лет
Собственник
ID 118090216
неделю назад
23 окт, 11:58
1-комн. квартира, 35,67 м², 6/9 этаж
Только на Циан
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица А.А. Кадырова, 2/1 от Баксан
1 400 000 ₽
39 249 ₽/м²
Экcклюзив от cобcтвeнникa! Ваша однушка в ЖK "Москва" пpямая выгoдa и никакиx кoмиccий! Ищeтe идeальное жилье в нoвоcтрoйкe бeз пepeплат и скpытых платeжeй? Вы нашли eгo! Прeдлагaю к прoдaже однoкoмнатную квaртиpу в cовpeменнoм жилом кoмплексe ЖК "Москва" на уcловиях, кoтoрые вы не найдете у риэлторов или застройщика! О квартире и ЖК: • Площадь: Уютная и функциональная 35,2 м² идеальное пространство для комфортной жизни одного человека или молодой пары, а также отличный вариант для сдачи в аренду. • Этаж: Расположена на 7-м этаже из 9 это гарантия прекрасных видовых характеристик, тишины и обилия естественного света. • Срок сдачи: Объект будет сдан в 2027 году. • Застройщик: Надежный и проверенный застройщик , известный своей пунктуальностью и качеством строительства ( ЖК Грин пик, ЖК Эльбрус) Почему это лучшее предложение? Прямая продажа от собственника! 1. Без комиссий агентству! Забудьте о дополнительных процентах и скрытых платежах риэлторам. Вы экономите десятки тысяч рублей, которые обычно уходят посредникам! 2. Прямая выгода на цене квадратного метра: * Рыночная стоимость от застройщика: 55 000 руб/м². * Моя цена (от собственника): всего 36 930 руб/м²! * Ваша прямая экономия составляет 636 000 рублей 3. Полная прозрачность и оперативность: Вся информация из первых рук, без искажений. Прямой контакт для быстрого решения всех вопросов. 4. Доверие: Вы общаетесь напрямую с владельцем, который также заинтересован в честной и быстрой сделке.
Собственник
ID 136547000
3 недели назад
8 окт, 19:41
2-комн. квартира, 58,5 м², 2/3 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, проспект Ленина, 24 от Баксан
6 500 000 ₽
111 111 ₽/м²
я — собственник документы к продаже готовы есть нюанс, который легко решается через суд, поэтому стоимость квартиры в 2 раза меньше рыночной С ПУСТЫМИ И ТУПЫМИ ВОПРОСАМИ НЕ БЕСПОКОИТЬ звонить исключительно по делу
Собственник
ID 140978822
Документы проверены
месяц назад
16 сен, 14:44
2-комн. квартира, 57 м², 5/9 этаж
Кабардино-Балкарская Республика, Чегем, улица Имени М.В. Сижажева, 8 от Баксан
2 850 000 ₽
50 000 ₽/м²
Продается 2 комнатная квартира 57 кв, дом кирпичный, установлены стены межкомнатные, сделана маячная гипсовая штукатурка под обои, ипотека не проходит
Собственник
ID 127861612
5 часов назад
сегодня, 02:26
3-комн. квартира, 83 м², 2/2 этаж
Хорошая цена
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица Ахохова от Баксан
6 800 005 ₽
81 928 ₽/м²
Уникальное предложение в тихом центре на втoрoм этaжe блoчнoгo дoмa. Просторная 3-комнатная квартира с 3-метровыми потолками. Отличное предложение для проживания большой семьи. Квартира состоит из 3-комнат и кабинета. Две изолированные спальни, между которыми выделена большая гардеробная - комнаты не нагромождены шкафами. Kуxня совмещена c залoм. В кваpтиpе выпoлнeн коcмeтичecкий ремoнт, создaющий пpиятную атмoсфеpу. Из окон oткрывается вид в тихий двор, где в любое время есть место для парковки. Квартира находится в центре города в районе с развитой инфраструктурой, рядом с Зеленым рынком, школой, поликлиникой и прочимим объектами инфраструктуры. Один взрослый собственник, проходят все виды оплат. Арт. 146414283
Агентство недвижимости
Квадратный метр
Документы проверены
вчера
вчера, 16:40
3-комн. квартира, 72,6 м², 3/9 этаж
С мебелью
Кабардино-Балкарская Республика, Баксан, улица Угнич, 9
7 300 000 ₽
100 551 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира на 3-ем этаже 9-этажного дома. Общая площадь 73 кв.м.(по документам), по факту -85 кВ м. Все комнаты изолированные друг от друга, просторная прихожая. С/у раздельный. Чистый ремонт. Есть кондиционер. Кухонная мебель остается (новая). Остальное по договоренности. Рассмотрю Бартер на равнозначное Авто! Mагaзины, aптеки, школa, рынок, поликлиника, aвтовокзал, паpк, всё в пешeй доступноcти! Проходят все виды оплат. Продажа от собственника.
Собственник
ID 139740465
2 месяца назад
12 авг, 16:57
3-комн. квартира, 65,3 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, Кабардинская улица от Баксан
5 350 007 ₽
81 930 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира площадью 65,3 м² в районе Искож. Квартира расположена на 4 этаже. Удобная планировка "распашонка" — окна выходят на разные стороны. Выполнен косметический ремонт, часть мебели остается новым владельцам. Чистый и ухоженный подъезд, аккуратный двор. Дом и придомовая территория поддерживаются в хорошем состоянии. Район с развитой инфраструктурой: рядом есть все необходимое для комфортной жизни. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в разные районы города. Квартира отлично подойдет для семьи или в качестве инвестиции под аренду. Практичная площадь, 3 комнаты и востребованный район делают этот вариант интересным для покупки. Звоните и записывайтесь на просмотр! Арт. 61948137
Агентство недвижимости
Квадратный метр
Документы проверены
вчера
31 окт, 13:01
Апартаменты-студия, 29 м², 1/5 этаж
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица Солнечная, 8к1 от Баксан
1 500 000 ₽
51 724 ₽/м²
Помещение Свободного назначения на Горной. С отличным ремонтом. Цокольный этаж. По документам коммерческое. Но можно использовать как жилье. Отопление индивидуальное. Теплые полы. Собственник.
Собственник
ID 134204868
три дня назад
29 окт, 12:40
2-комн. квартира, 41 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица Ватутина, 17 от Баксан
4 000 000 ₽
97 561 ₽/м²
Продаётся 2к квартира на Горной по ул. Ватутина. Дом кирпичный с двором оснащённым парковочными местами и детской площадкой. Квартира с Косметическим ремонтом, комнаты и санузел раздельные, большой закрытый и утеплённый балкон с кухни (квартира по документам 38,4м² по факту 41,4м²). Вся инфраструктура в шаговой доступности. Рассматривается любая форма оплаты (ипотека, маткапитал, наличные). Арт. 146413520
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
вчера
31 окт, 16:10
2-комн. квартира, 40 м², 4/4 этаж
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица Мальбахова от Баксан
3 200 001 ₽
80 000 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира в районе Богданки. Отличное предложение под дальнейшую сдачу в аренду либо же для проживания. Квартира состоит из двух смежных комнат, кухни и совмещенного санузла. Также есть балкон застекленный. Квартира расположена в максимально удачной локации, способствующей круглогодичной сдаче в аренду. Поблизости школа 13, три детских садика, колледж "Призвание", напротив расположен парк. Оперативный просмотр. Полное юридическое сопровождение. Звоните! Арт. 146216531
Агентство недвижимости
Квадратный метр
Документы проверены
вчера
31 окт, 13:06
2-комн. квартира, 35,4 м², 2/2 этаж
Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, улица Горького от Баксан
3 600 004 ₽
101 695 ₽/м²
Продается 2 комнатная квартира в центре города Хорошее предложение для молодой семьи Современный ремонт,можно заселяться сразу Полностью меблирована,вся мебель остается Просторные светлые комнаты,удачная планировка Отличное состояние,не требует вложений Центр города,все под рукой Магазины и супермаркеты в 2 минутах Кафе и рестораны рядом Остановки транспорта у дома Парки и зоны отдыха в шаговой доступности Один собственник Документы готовы к продаже Полное юридическое сопровождение Звоните Арт. 78040402
Агентство недвижимости
Квадратный метр
Документы проверены
вчера
31 окт, 12:56
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Баксане?
  • ✓ В базе Циан 7 2-комнатных квартир с евроремонтом в Баксане
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:94,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 47,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 71,4 м²