











51 304 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная двухуровневая квартира по самой выгодной цене на рынке За цену котлована вы получите готовое большое жилье со всеми документами ЖК "Панорама", ул. Атажукина (район Горной) 1112 этажи Площадь: 115 м² Локация: Один из самых престижных и удобных для жизни районов. Рядом всё: школы, садики, магазины, транспорт Дом: Новый, сданный — можно сразу приступать к ремонту О квартире: Двухъярусная планировка — максимум пространства и приватности Шикарный вид на горы — то, за что действительно платят Высокие этажи — много света, воздуха и тишины Подойдёт для: — комфортной жизни большой семьи — статусного жилья — выгодной инвестиции Готовы к диалогу, рассмотрим бартеры на машины и земельные участки — такие объекты долго не задерживаются на рынке Арт. 135252394



158 879 ₽/м²
В продаже квартира, в которой эстетика встречается с безупречным инженерным расчетом. Расположенная на 11 этаже ЖК "Горный Сити", она предлагает не просто жилье, а новый уровень качества жизни. Почему эта квартира уникальна: бескомпромиссный ремонт, интерьер выполнен в стиле современного евро-стандарта с использованием премиальных материалов. Подоконники и обеденная группа выполнены из износостойкого и статусного керамогранита. Установлено профессиональное индивидуальное семиконтурное отопление от лидера рынка — фирмы BAXI. Это мягкое тепло в каждой зоне и полная независимость от городских сетей. Квартира "распашонка" с изолированными комнатами. Окна выходят в обе стороны, обеспечивая идеальную инсоляцию и естественное проветривание. Установлена дорогая бытовая техника от ведущих мировых брендов. Всё готово к вашему заезду. Так же в доме предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, подземный паркинг и кладовые помещения. Жить в "Горном Сити" — значит быть в центре современной инфраструктуры Нальчика, наслаждаясь тишиной и видами с 11-го этажа. Звоните! Арт. 132162838









110 041 ₽/м²
Продаётся 3-к квартира в В .Ауле Предложение для большой семьи с детьми Раздельные, просторные комнаты, в квартире свежий современный ремонт, не требующий вложений Индивидуальное отопление - вы сами регулируете климат в доме и платите только за своё тепло Квартира полностью готова к проживанию Мебель и техника частично остаются Хорошие и добрые соседи, чистый подъезд, благоустроенный двор с парковочными местами. Полное юридическое сопровождение 1 собственник Оперативный показ Звоните Арт. 135055218



222 973 ₽/м²
Квартира выходного дня.Достоинтства: расположена в самом востребованом районе города,тихое спокойное место.15-20 мин пешком до Атажукинского парка. Городског шума не слышно .Дом новый. Два лифта.Качественный ремонт в современном стиле.Использованы ценные породы дерева. Очень приятная атмосфера в квартире.









90 000 ₽/м²
Продается просторная и светлая 3-комнатная квартира в сданном доме бизнес-класса ЖК "Континенталь". Общая площадь — 90 м². Идеальный вариант для комфортного проживания большой семьи. Почему эта квартира стоит вашего внимания: Виды и свет: Панорамные окна REHAU с расширенным профилем. Потрясающий вид на город и горы — из каждого окна открытка! Планировка: Квартира просторная, без лишних тесных углов. Инфраструктура ЖК (уровень премиум): Фасад из высококачественного клинкерного кирпича. Два лифта (пассажирский и грузовой). Эксплуатируемая терраса на крыше — 800 м² (зона отдыха для жильцов). Широкая входная группа (подогрев пола зимой + коридоры шириной 3 м). Подземный и наземный паркинги. Электрозаправочные станции для авто во дворе (2 шт.). Продуманная система дренажа с ливневками. Противопожарная система безопасности. Коммерция в доме: Своя коммерческая зона (супермаркет, салоны красоты и т.д.) Локация (Отлично для жизни): Рядом ТРЦ "Галерея", Московский бульвар. В шаговой доступности школы, детские сады, кафе и кофейни. Удобная транспортная развязка — до центра быстро и без пробок. Документы готовы. Квартира в сданном доме — никакого риска долгостроя. Звоните, показываю в любое удобное время! Арт. 134068254









51 044 ₽/м²
3-комнатная квартира в современном ЖК "Лотус Сити", район Университет. Идеально подходит для молодых, активных людей с динамичным образом жизни. Расположена на 11 этаже 12-этажного дома. Просторный совмещенный санузел. Дом сдан и заселен Кирпично-монолитный дом, облагороженный двор, детская и спортивная площадки. Подземный и наземный паркинг. Рядом университет, ТЦ "Среда", центральный рынок. Инфраструктура хорошо развита. Отличная транспортная доступность. В шаговой доступности школа, дошкольные учреждения, продовольственные магазины. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже, квартира без обременений. Полное юридическое сопровождение. Показ в любое время Звоните! Арт. 107407579



121 324 ₽/м²
Лот 9640 Очень уютная, теплая квартира во всех смыслах, Не похожа на стандартный модный серо-белый образ. Просторный холл, отдельная спальня, возможность разделения большой комнаты в две комнаты. На кухне вы почувствуйте уют дорогой кофейни. Санузел стилизован под турецкую тематику. Имеется кладовая. Вид из окна потрясающий красивый во время заката солнца, в прочем всегда. Юридическое сопровождение.



50 000 ₽/м²
Продается 3 ком. квартира в ЖК комфорт класса "Панорама" по улице Атажукина Дом сдан Это жилье идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, безопасность и высокий стандарт жизни. Использование самых лучших материалов в строительстве обеспечивает высокое качество и долговечность жилья. Панорамные окна придают квартире светлость и простор, а также открывают живописный вид на окружающую местность. Закрытая и облагороженная территория дома обеспечивает безопасность и уютное пространство для отдыха. Кирпич-монолит и подземный паркинг — это дополнительные преимущества этого дома, обеспечивающие долгий срок службы и удобство парковки. Позвольте себе наслаждаться комфортом и красотой каждого дня, открывая живописный вид из окон вашего нового дома. удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура Документы готовы к продаже, один взрослый собственник. Долгов и обременений нет По всем вопросам звоните! Арт. 134519295



51 304 ₽/м²
Продается эксклюзивная двухуровневая квартира в ЖК "Панорама" Объект представляет собой редкую комбинацию статуса, просторной площади и выгодных инвестиционных условий — идеальное решение для требовательного покупателя или инвестора, желающего получить ликвидный актив в престижном районе. Квартира без отделки, что дает полную свободу для реализации индивидуального дизайнерского проекта и превращения помещения в элитное жилое пространство. Общая площадь — 115 кв.м, двухуровневая планировка обеспечивает приватность и зонирование. Наличие балкона расширяет возможности организации зон отдыха. Вид из окон — на улицу, этаж расположения — 11 из 12, в доме работает лифт. Локация гарантирует удобную транспортную доступность: рядом основные городские маршруты, автобусные и маршрутные остановки обеспечивают быстрое сообщение с ключевыми точками города и пригородными трассами. Благоприятное расположение повышает привлекательность объекта для аренды и дальнейшей перепродажи, сокращая сроки выхода на доход от вложений. Преимущества для семьи и детей: просторные комнаты и большая кухня позволяют организовать комфортные жилые зоны и учебные/игровые пространства; район характеризуется развитой социальной инфраструктурой — школы, детские сады и благоустроенные дворовые территории в шаговой доступности. Для инвесторов предложение привлекательно с точки зрения доходности и ликвидности: крупная площадь на верхних уровнях и двухуровневая планировка обеспечивают высокий спрос у арендаторов и покупателей премиального сегмента, что увеличивает потенциал роста стоимости. Статусность объекта в сочетании с возможностью индивидуальной отделки делает его перспективным активом для долгосрочных вложений. Официальное оформление, цена — 5 900 000 руб. Соотношение цены и качества очевидно — вы получаете значительную площадь и архитектурные преимущества . Возможен быстрый выход на сделку благодаря готовности продавца к оперативному подписанию документов и согласованию передачи прав. Арт. 135278742



94 444 ₽/м²
В продаже 4-х комнатная квартира, расположенная в самом центре города по пр. Ленина. Старый фонд. Дом кирпичный, очень тёплый. Две комнаты раздельные, две смежные, большая прихожая, санузел раздельный. Лучшая локация в городе: рядом магазины, рынок, школы, площадь Марии, скверы, остановки общественного транспорта, в общем всё для комфортного проживания. Требуется ремонт (окна и батареи новые). Торг уместен. Звоните, показ по предварительной договорённости.



122 585 ₽/м²
Продаётся 4х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом по ул. Мальбахова. Идеально для проживания большой семьи. Отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, шаговую доступность до ключевых точек города и развитую инфраструктуру. Все комнаты изолированные. Индивидуальное отопление. Тёплые полы везде, где плитка. Делали для себя, не экономя на комфорте. Свежий ремонт из дорогостоящих материалов, встроенная мебель. Санузел раздельный. Чистый одноподъездный дом. Закрытая территория. Имеются парковочные места. Отличная транспортная развязка. Все необходимое для комфортного проживания находится в шаговой доступности: ТЦ "ДЕЯ", поликлиника 3, школа 13, детский сад, продуктовые магазины, аптека. Один собственник. Без обременений. Полное юридическое сопровождение. Арт. 117308983



97 778 ₽/м²
О локации Центр города, район Горный. В шаговой доступности ВСЁ: торговые центры ("Галерея", "Горный", "Нальчик"), магазины ("Оазис", "Вестер-Гипер" и т.д.), парикмахерские ("Цирюльник"), WB, Ozon и т.д. Ухоженный огороженный двор со шлагбаумом. О квартире Трехкомнатная квартира с евроремонтом. 90 квадратных метров общей площадью. Уютная и красивая. Транспорт Остановка на кулиева: 2а, в, 4, 10, 30, 33,33Ш. Остановка на Ленина (площадь Абхазии): 2а, 2в, 4, 6в, 13, 19, 27, 30, 33, 33Ш. Гарантия безопасности сделки! Звоните/пишите с 9:00 до 21:00 Арт. 133508363



110 000 ₽/м²
ЖК "Сердце Нальчика" пo aдpecу: г. Haльчик, ул. Тлостанова, з/у 26. Полное юридическое сопровождение Большой выбор планировок Оформление договора долевого участия по 214-ФЗ с открытием эскроу счета Проходят все виды ипотеки. Аккредитация в Сбербанк, ВТБ, ПСБ, Банк Дом.РФ Помощь в оформлении ипотеки Материнский капитал Отцовский капитал ЖК "Сердце Нальчика" - комплекс раcпoложeнный в самом быcтрo paзвивающемcя районе города Нальчик, состоящий из 8 домов, выполненных в едином стиле. Комплекс обладает целым рядом достоинств: высококачественные материалы, благоустроенная территория, подземный паркинг, современные лифты, высокие потолки, места для установки кондиционеров. Дом монолитно-кирпичный, 5-и подъездный, переменной этажности, от 9 до 12 этажей. Начало строительства - 1 квартал 2025 года. Окончание строительства - 1 квартал 2028 года



118 503 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира 48.1 М в ЖК "Бона Фортуна" по ул. Тлостанова, р-н Горный. Отличный вариант для жилья и под сдачу. Квартира расположена на 8 эатже. Общая площадь 48,1 м. Большая комната, просторная кухня, совмещенный санузел. Окна выходят на Тлостанова, где открывается живописный вид на горы. Дом кирпично-монолитный с тепло и шумоизоляцией, в доме имеется три лифта (грузовой и два пассажирских ), а также две лестничные площадки. На первом этаже дома предусмотрен консьерж-сервис и изолированная зона для отдыха жильцов, площадью более 200 квадратных метров, а также в холлах колясочные и кладовые для хранения имущества жильцов. Во дворе разместятся оборудованные физкультурно-оздоровительные площадки для детей и взрослых, удобная парковка и комплексное озеленение. В шаговой доступности находятся: детские сады; школа 33 и школа "Успех"; КБГАУ; ТЦ Галерея, рестораны и кафе. Один собственник. Без обременений. Документы готовы к сделке. Наличная оплата. Не упустите возможность стать обладателем этой шикарной квартиры! Звоните! Арт. 93122315



127 976 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в центре города по улице Шогенцукова ( напротив мечети) Площадью 33 кв.м. Кухня -7,5 кв.м Ванная - 5 кв.м. Комната - 18,5 кв.м Прихожая - 4 кв.м Из окна отрывается живописный вид на город, удобное расположение, рядом находятся школы 4,6, детские сады, скверы, торговые центры, поликлиники и аптеки, развитая инфраструктура и транспортная развязка. Один собственник. Приобретена не в ипотеку, мат.кап. не использовался, ограничений нет. Удачное вложение !!!



98 000 ₽/м²
Лот 9630 Продаётся однакомнатная квартира в районе Ценра. Жилой комплeкc премиум-класса "Флагман пaрк" пpедставляeт собoй пoстpoйку из кacкaда 6 жилых, монoлитнo-киpпичных кoрпусов oт 10 до 20 этажeй, с пpемиальнoй отдeлкoй фaсада. В ЖК уже функциoниpует чaстная шкoлы с 1 пo 9 клaссы, IТ-акaдeмия, детcкий cад. ЖK CДAH В ЭКCПЛУATАЦИЮ! ПPОXОДИT ИПOТЕКА ПО ЛЬГОТНЫМ ПРОГРАММАМ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ! ВИДЫ ПРИНИМАЕМЫХ К ОПЛАТЕ СЕРТИФИКАТОВ: 1) Материнский капитал 2) Отцовский капитал (субсидия за 3-го и последующего ребёнка) 3) Жилищный сертификат (многодетным) 4) Сертификат учёного 5) Сертификат IТ 6) Сертификат на молодую семью. Непревзойденное архитектурное решение, комплекс прекрасно вписан в местный ландшафт. В комплексе представлено более 40 видов планировочных решений, в разнообразном списке которых есть квартиры с балконами неправильной геометрии, со стеклянной оградой и квартиры с полностью панорамным остеклением, общей площадью от 50 до 541 квадратных метра. 66 соток земли в собственности, из которых площадь постройки занимает 28 соток, остальная часть отведена на благоустройство придомовой территории. Там расположены: детская площадка, зона отдыха для жильцов и многое другое. Окна квартир выходят во двор, которое будет благоустроено, с учетом новых требований, предъявляемых к градостроительству общественных мест. В шаговой доступности находится вся необходимая для жизни современного человека инфраструктура: парк "Атажукинский сад", река Нальчик, пешеходная улица "Арбат", школы 2 и 3, несколько детских садов, супермаркеты, отделения банков, кафе, рестораны, фитнес-клуб и многое другое Заранее звоните и договаривайтнсь на просмотр.



91 060 ₽/м²
Продается уютная 4-комнатная квартира. Высота потолков — 2.7 метра, а окна выходят как во двор, так и на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. В квартире проведен косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и жить. Планировка включает четыре комнаты, что отлично подойдет для большой семьи. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой. В шаговой доступности находятся школа, 2 детских сада и магазины. Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру улучшенной планировки на 1-3 этажах.



68 182 ₽/м²
Продается 4-комнатная квартира на 13 и 14 этаже в доме бизнес-класса ЖК "Бона Фортуна" по ул. Тлостанова, площадью 220 кв.м. с открытой террасой. Отличный вариант для большой семьи с детьми! В квартире проведена электроразводка, отопление , теплые полы, выполнена качественная гипсовая штукатурка. Терраса площадью 43 кв.м с которой открывается потрясающий вид на горы и телевышку. Дом кирпично-монолитный с тепло и шумоизоляцией, в доме имеется три лифта (грузовой и два пассажирских ), а также две лестничные площадки. На первом этаже дома предусмотрен консьерж-сервис и изолированная зона для отдыха жильцов, площадью более 200 квадратных метров, а также в холлах колясочные и кладовые для хранения имущества жильцов. Во дворе разместятся оборудованные физкультурно-оздоровительные площадки для детей и взрослых, удобная парковка и комплексное озеленение. Документы готовы к сделке! Обременений нет! Один собственник. В шаговой доступности находятся: школа 33, частная школа Успех, ТЦ Галерея, Эсфера Маркет. Не упустите возможность стать обладателем этой шикарной квартиры!!! По всем вопросам звоните! Арт. 62803812
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 86 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 16,8 млн ₽ |