


Продаём частное домовладение, состоящее из полностью жилого дома с террасой, времянки без внутреннего ремонта, парковка внутри двора как минимум на 4 машиноместа плюс большой навес. Огород и сад отсутствуют. На 1 этаже, кухня- зал, 2 спальные комнаты , санузел. На 2 этаже, 4 спальные комнаты, санузел. На 3 этаже мансарда. Есть цокольный этаж. Местоположения максимально удобное для быстрого доступа в любую часть города. Все коммуникации городские и исправно действующие. Основной дом по факту площадью более 400 м2 ( по документам 225 м2), состоит из 4 уровней: подвала под всем домом и террасой, два жилых уровня и тёплая мансарда. Дом был заселён в 2005 году и был построен весьма основательно. Планировка дома, а также внешняя и внутренняя отделка дома полностью соответствует данному периоду времени. Все коммуникации исправно работают. Дом продаётся в связи с изменениями в планах. Рассматриваются различные виды оплат наличными или ипотекой, а также материнский и отцовский капиталы. Арт. 107256899



Дом со всеми удобствами, общей площадью 133кв.м. на участке 10 соток, в собственности. Имеется - газ, вода, свет, телефон. Расположен в тихом районе, улица асфальтирована, рядом в 10 минутах ходьбы Магнит и Цезарь и в 2-х минутах от остановки общественного транспорта. Здание так же можно использовать для предпринимательской деятельности открыть магазин, парикмахерскую, мастерскую, шиномонтаж и для других видов бизнеса. Все условия для этого предусмотрены. Дом каркасный, облицован кирпичом в хорошем состоянии, строился в 2006 году по финской технологии. Фундамент монолитный, армированный. На участке имеется хозпостройка из металлопрофиля. Прямая продажа от собственника. Документы к сделке готовы. Подойдёт под ипотеку или материнский капитал. Интересно? Звоните без стеснения и договаривайтесь о времени просмотра!



Продаётся дoм в цeнтpe села. В пешeй дocтупнocти: магaзины, шкoлa, дeтcкий сад, дом культуpы, пoликлиникa, мeчеть(вcе нa расстоянии 5 минут). Общая жилaя площадь 175 кв.м., площадь участка 12 сoток. Оcновнoй дом состоит из двуx этaжей. Пeрвый этаж: двe жилыe комнaты, куxня, ваннaя комнaта совмещённaя+ ещё однa кoмнaтa с отдельным входом со двора. Второй этаж: две большие комнаты (одна с балконом) и один санузел. В пределах основного дома ещё гараж со въездом с улицы и большое подвальное помещение связанное с гаражном. Второй дом -времянка, состоит из двух отдельных комнат и совмешенного санузла. Также в этом доме гараж со въездом из двора. Оба дома с полноценным водо-, газоснабжением; отдельными системами обогрева. Все в рабочем состоянии. Дом требует небольшого косметического ремонта, но состояние помещений позволяет сразу заехать и жить. Вся мебель продаётся с домом( мебель новая, никто не жил). Черешневый сад. Торг после осмотра. Ипотека, маткапитал -все проходит.



Лот 9488 Предлагается к продаже новый двухэтажный кирпичный дом площадью 170 м² на собственном участке размером 5 соток, расположен в спокойном районе, всего 5 минут до центра города. Дом ждет своего хозяина для проведения чистовой отделки — это ваш шанс создать интерьер своей мечты. Планировка: 1 этаж: Большой светлый холл, совмещенный санузел и просторная кухня-столовая — идеальное пространство для встреч с друзьями и семейных вечеров. 2 этаж: Уютный холл-гостиная, две изолированные комнаты (отлично подойдут для спален родителей и детей), совмещенный санузел и балкон с красивым видом на горы. Преимущества: Новый дом "с нуля". Удачная и продуманная планировка. Свой участок для сада и зоны отдыха. Все коммуникации подведены. Дом новый, все готово для старта. Не упустите уникальный шанс купить не просто недвижимость, а возможность создать Родовое Гнездо с нуля. Свяжитесь с нами, чтобы увидеть все своими глазами!



Продается прекрасный дом в Нальчике, район Вольный аул. Дом идеально подходит тем, кто мечтает о комфортном проживании с детьми или как инвестиция в будущее! Полностью огороженная территория обеспечит вам безопасность и комфорт, а просторные комнаты позволят чувствовать себя уютно в этом доме. Преимущества дома: -Две светлые комнаты с необходимой мебелью -Уютная кухня в бежевых тонах -Огромный холл с вместительным шкафом, который поможет вам организовать пространство и поддерживать порядок. -Вся необходимая мебель уже имеется, что позволит вам сразу начать новую жизнь без хлопот. Без земельного участка, но с большим потенциалом для комфортного проживания и обустройства домашнего уюта. Транспортная доступность: маршрутки 7,20,27,21. Есть магазины рядом с домом, также в шаговой доступности парк и озеро! Прошу еще раз заметить, что продается часть дома, которую вы видите на фотографиях. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома в Нальчике!



Продается дом в центре города идеальное сочетание комфорта и локации! Удобное расположение (ул. Орджоникидзе): Школы и детские сады в пешей доступности Магазины, рынки всё необходимое под рукой Поликлиника забота о здоровье рядом Парки и зоны отдыха свежий воздух и прогулки О доме: Площадь: 96 м² 3 комнаты с продуманной планировкой Современный ремонт готов к заселению Автономное отопление (отдельная котельная) уют в любое время года Участок 2.5 сотки: Ровная ухоженная территория минимум забот Навес на 3 машины удобство для семьи и гостей Возможность расширения реализуйте свои идеи Гарантии: Чистые документы Один собственник Без обременений Звоните, чтобы узнать детали или записаться на просмотр! Арт. 77706244



**Продается земельный участок 5 соток на Белой речке** Уникальное предложение! Продается участок земли площадью 5 соток в одном из самых живописных и перспективных мест , всего в 5 минутах езды от города. **Преимущества участка:** * **Идеальное расположение:** Всего 5 минут до городской инфраструктуры, но вы уже в месте, где царит спокойствие и умиротворение. * **Чистейший воздух и шикарные виды:** Участок расположен в красивейшей природной зоне с панорамными видами. Идеальное место для тех, кто ценит тишину и красоту окружающего мира. * **Перспективный район:** Зона активно и быстро застраивается, что делает инвестицию в землю выгодной и прогнозируемой. * **Готовая инфраструктура для отдыха:** По соседству находится популярный ресторан "Шале", где можно приятно провести время. **Дополнительный бонус:** на 5 сотках расположен небольшой уютный домик, что создает благоприятное и освоенное окружение. Это ваш шанс построить дом мечты в месте, где сочетаются близость к городу и единение с природой! Арт. 114472992



Продаётся в 27км отличный, ухоженный участок с домом, площадью 75м2, 6 сотками. Весь участок огорожен. Огород разбит на аккуратные грядки, есть хоз. постройки. Два дома: В одном доме кухня, спальная комната, ванная. В другом- 1комната разделённая на 2 зоны и коридор. Навес большой с летней кухней. Сзади дома открытый бассейн. Газ проходит на 5-7 метрах от участка. Вода родниковая протекает через огород. Рассматривается обмен на квартиру в Дубках, можно на вторичное жильё или на квартиру в сданном доме. Звоните, пишите Просмотр по договорённости. С Уважением к Вам Кунижева - Шурдумова Галина Б.



Арт. 69740795 Уважаемые клиенты! Предлагаем Вашему вниманию частный дом - 70 м2+ времянка - 60м2. Район Александровки, с хорошей инфраструктурой, рядом школа , садики и много магазинов. Хорошая транспортная развязка. Домик крепкий и внутри уютно. Во дворе есть времянка с хорошим ремонтом. За времянкой есть ещё небольшой участок . Возможны все виды оплат. Просмотр в любое удобное для Вас время ,по предварительной договоренности. Звоните!!! Дополнительную информацию по объявлению уточняйте по телефону. С Уважением Фатима Шибзухова. Городское Бюро Недвижимости !



Лот 9692 Уникальный дом для вашего отдыха от суеты города. Строение находиться на федеральной трассе. Кухня 4,5 на 6 м Три спальни размером 6 на 3 м Баня действующая,, мангальная зона. По всему периметру видеонаблюдение. И все это в живопийсном уголке на берегу речки. До города ехать 4 км Рассмотрим бартер- квартира или авто



Продается половина дома, расположенная на 1 сотке земли! Внутри 3 смежные комнаты общим размером 50 квадратных метра. Санузел с ремонтом, есть все необходимое. Дом теплый зимой, летом остается в прохладе. Идеальное решение для личного проживания и инвестиций в виде сдачи в аренду студентам. Огороженное пространство перед входом в дом позволяет хранить личные вещи не внутри комнат, а на своей территории в полной безопасности Соседи приветливые, не шумные, дружелюбные Отдельный вход с ул. Суворова позволяет проживать в спокойствии и тишине без шума соседей. Расположение позволяет в течении 5 минут дойти как до ул. Осетинская, так и до ул. Идарова - двух из основных улиц г. Нальчика. В 50 метрах от дома расположена остановка маршрутного транспорта, таким образом вы не опоздаете ни на работу, ни на учебу. В стоимость входит вся необходимая техника и мебель для проживания. Звоните в удобное для вас время. Оперативно покажем вам дом с отличным соотношением цены и качества! Арт. 129059401



Продается дом премиум-класса в Приэльбрусье (пос. Тегенекли) 24,5 млн ₽ Единственный на рынке объект с готовым бизнесом и панорамой Чегета, который продается в настоящий момент. Локация, которая решает всё Участок 5,5 соток — на возвышенности, с видом, который не перекроют. Вид на гору Чегет — настоящая панорама. Эксклюзивное расположение 5 минут до трассы, но в медвежьем углу Чистейший воздух, тишина, звёзды ночью — то, чего не купить в городе. Современный дом 120 м² 2 спальни + просторная гостиная — можно жить самим, можно сдавать. Панорамная терраса — магнит для туристов и место силы для владельцев. Дом на металлокаркасе — стойкий к перепадам температуры и влажности, почти не требует обслуживания. Продуманная планировка, отличное состояние — можно заехать хоть завтра. Готовый арендный бизнес Сформированная клиентская база — постоянные гости, высокий рейтинг. Дом приносит доход уже сейчас — не нужно начинать с нуля. Устранены все детские болезни конструкции Есть возможность увеличить доход: участок позволяет достроить баню, гостевой модуль, зону барбекю. Инвестиция в растущий сегмент Участки с видом на Чегет — в большом дефиците. Участок премиум-класса входит в ТОП-5 по локации в Тегенекли Район активно развивается, цены на такие объекты растут. Рост стоимости земли в этом районе 20-25% годовых Это не дом на продажу, это актив, который приносит удовольствие и деньги. Формальности: Первый собственник. Все документы готовы. Продажа по причине переезда. Дом полностью обихожен. Открыты к показу — можем продемонстрировать доходность и бронь. Финансовые аргументы: 11 млн стоимость участка (эксклюзивная локация) 10 млн качество постройки и инженерии 4,5 млн готовый бизнес с документами Такие объекты в Приэльбрусье — на вес золота. Второго с таким видом и участком сейчас просто нет. Кроме того, в 2025 году в Тегенекли не утвердили ни одного нового участка с такими видами это последний шанс. Звоните сегодня в следующем сезоне цена будет выше!



Продам самый лучший участок в п. Терскол. Это ровный участок на первой линии. Лучше места нет. Нет, лавин, камнепадов, селевых склонов. Прямо на участке ручей. Идеальный вариант для строительства гостиницы. Внимание, участок дорогой, кого цена не устраивает, просьба не откликается. Полностью безопасная собственность и сделка. Кто понимает о чём речь, прекрасно, кто нет есть варианты дешевле. Продаю я участок друга. Все вопросы и показ будет осуществляться собственником, пожалуйста не ходите по соседям в поисках хозяина. Всё максимально прозрачно . Если нужно можем и построить, так как мы строительная организация.



Эксклюзивное предложение! Уважаемый покупатель! Вашему вниманию современный уютный двухэтажный новый дом 200 м2, с индивидуальным проектом, расположенный на 6 сотках земли, где вся инфраструктура в шаговой доступности: Магазин, Аптека, Детский сад, Новая Школа, Поликлиника, Перинатальный центр. Дом имеет удобную функциональную планировку. Высокие потолки. На первом этаже красивый парадный вход, большой холл, кухня, душевая комната. На втором этаже 2 большие спальные комнаты и ванная комната. Зона для отдыха расположена за домом и имеет вход в каминный зал к бассейну и беседке. Большой , ухоженный двор, дизайнерский интересно оформленный, Двор большой, рассчитан на 6-8 машин. В оформлении выбран стиль "Лофт" максимально создающий комфорт и уют. Порядочные соседи! Полное юридическое сопровождение! Все вопросы по телефону! Показ по согласованию. С уважением Ф.Б.


ПРОДАЕТСЯ одноэтажный жилой дом в с/т Труженик, в черте города. РАЙОН Горный . Дом состоит из 2 комнат и кухни. Санузел и ванная находятся в отдельно стоящем строении. Земельный участок - 4 сотки. Имеется газ, вода, электричество. Дом переведен с статус "жилой", есть прописка. Имеется большой подвал и навес. Фото комнат по запросу, показ оперативный. Цена - 4500000. СРОЧНО Пишите/звоните!



Продаётся уютный двухэтажный дом в районе Александровка, общей площадью 162 кв.м., на участке 2,9 сотки. Планировка продумана для комфортного проживания: на каждом этаже по 4 изолированные комнаты, просторный холл и санузел. В феврале проведены работы по подключению электро- и газоснабжения — вам остаётся лишь обустроить дом под свой вкус и стиль. Дом отлично подойдёт для большой семьи: места хватит каждому, а наличие двух этажей позволяет разделить пространство для взрослых и детей или обустроить рабочий кабинет. Участок даёт возможность создать уютную зону отдыха, разбить сад или поставить беседку. Вся необходимая инфраструктура — школы, магазины, детские сады и остановки — в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любой район города. Это отличное предложение для тех, кто ценит простор, комфорт и готов воплотить свои дизайнерские идеи в собственном доме. Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре и лично оценить все преимущества! Арт. 92680405



Продам дом по Космодемьянской, широкая спокойная улица. Кто не хочет проживать на первой линий в суете машин. Ширина участка 15 метров, два дома во дворе, можно отреставрировать. Хорошие подъездные пути, развязка в любой район шикарная. Есть огородик, и хоз\постройки. Дом не в жилом состояний, долгое время там не кто не проживал. Отличные соседи. Один взрослый собственник. Можем рассмотреть обмен на дом меньшей квадратуры без огорода, но жилом состояний. Цена 8 мил, торг при встрече можно обговорить. Арт. 127891748



Продается 5-комнатный дом в центре г. Нальчик 1/2 cотки земли, 92 м2 жилого помещения Уникальная возможность приобрести объект, который является идеальным для сноса и последующего строительства коммерческого помещения. Расположение в центре города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что гарантирует отличную видимость и доступность для любого бизнеса. Это предложение — отличный шанс для инвесторов и предпринимателей, желающих создать успешный бизнес в оживленном районе города, обеспечив себе стабильный доход и высокую окупаемость. собственник один, обременений нет. Оперативный показ в любое время. Звоните. Арт. 134677536



Продается участок 10 соток в п.Белая речка. ИЖС. Участок прекрасно подойдет для строительства частного дома, или коттеджа. хорошие соседи уже живут. Ширина по обеим сторонам 20м. Длина по обеим сторонам 50м. На улице имеются все коммуникации Инфраструктура развита, все в шаговой доступности. 5 мин. до маршрутного транспорта. Один собственник. Обременений/Долгов нет. Документы готовы к продаже. Готов к оперативному показу. По всем вопросам звоните Арт. 120104958
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 34,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 20,1 млн ₽ |