Первичная продажа
Купить квартиру-студию первичка в Нальчике
Дополнительные предложения по вашему запросу
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
15 310 500 ₽
590 000 ₽/м²
1) Проект: Гостиница AZIMUT 4* Сити Отель Пятигорск (ФЗ214)
Формат: бизнес-отель 4*
Реализация: продажа по ФЗ214
Сдача отеля: 2 квартал 2028
Концепция: современное пространство 'новой формации' с сочетанием сервиса, бизнесфункций, досуга, фитнеса и отдыха
Номерной фонд: 254 номера
2) Пятигорск и показатели
Кавказские Минеральные Воды — курорт федерального значения. Пятигорск позиционируется как:
столица СКФО и центр бизнестуризма (мероприятия федерального и краевого уровня);
курортный город и 'сердце' бальнеологического курорта России — КМВ;
направление с удобной связностью (авиа/жд/федеральные трассы), привлекательное и для отдыха, и для деловых поездок;
входит в топ10 популярных направлений бронирования отелей.
Цифры:
Прирост турпотока за 2025 г.: 10%
Среднегодовая загрузка отелей: 75-85%
Количество ночевок в 2024 г.: 36 млн
Оборот в сфере туризма в 2024 г.: 43 млрд
3) Управляющая компания / оператор: AZIMUT Hotels
Операционную деятельность отеля ведет управляющая компания AZIMUT Hotels с полным сервисом гостиничных услуг и управления.
AZIMUT Hotels — крупнейшая российская сеть с широкой географией:
50+ городов
74 отелей и санатория
3+ млн гостей в год
средняя загрузка отелей сети: 75%
1 по посещаемости в РФ (по версии World Travel Award)
Сеть гарантирует высокую загрузку и доходность круглый год.
4) Номерной фонд и отделка 'под ключ' (комплектация)
Все номера:
с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой;
комплектация и ремонт входят в стоимость;
соответствуют международным стандартам отеля 4*.
Категории номеров:
Стандарт — площадь от 25,95 м²
Улучшенный — площадь от 34 м²
Люкс — площадь от 56,1 м²
5) Инфраструктура отеля (общественные зоны и сервисы)
Роскошный лобби (отмечена продуманная логистика и атмосфера гостеприимства)
Ресторан A la Carte
Конференцзал
Переговорные
SPAцентр (как важный критерий выбора размещения; акцент на восстановление ресурса)
Фитнес / тренажерный зал (современная фитнесиндустрия, комфортные тренировки)
6) Расположение и транспортная доступность
Где расположен: деловой район города, вблизи железнодорожного вокзала. В пешей доступности: административные учреждения, курортный парк, ТЦ, лечебные источники, исторические достопримечательности.
Время в пути:
Ж/Д вокзал - 1 мин
Центр города - 5 - 10 мин
Города КМВ - 20 - 30 мин
Аэропорт - 28 мин
7) Доходные номера
Прогнозные показатели:
Стоимость суток - 15 000 р
Загрузка отеля - 75% (274 ночи)
Доля от управления 50%* - 2 053 125 р/год
Окупаемость — 6,4 года
8) Инвестиционный блок
Позиционирование: стабильный пассивный доход с минимальными рисками.
Прогноз роста цены за м²: 550 000 — 750 000 (период: 0 / 8 / 16 / 24 месяца).
Доходность 36% при сроке инвестирования 24 месяца.
Чистая прибыль при перепродаже — 4 800 000 р**.
Триггеры высокой доходности:
Средняя загрузка AZIMUT Hotels > 75%
В Пятигорске отсутствуют качественные гостиницы 4*
Среднегодовая загрузка гостиниц Пятигорска 85%
Рост турпотока за последние 4 года > 27%
В 2022 г. Ставропольский край — Квартиры-студии первичка в Нальчике.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2029 года
4 487 500 ₽
125 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 2), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 35.9 кв.м., на 10 этаже. В городе Железноводске группа компаний СЗ ИМПЕРИЯ-1 возводит новый многоквартирный дом класса "Комфорт".
Жилой комплекс - это многоквартирный дом с монолитными кирпичными стенами. В нём 5 подъездов и максимальная этажность - 11 этажей. Класс энергоэффективности здания - A+.
В жилом комплексе созданы все условия для комфортной жизни. Для удобства передвижения маломобильных граждан предусмотрены пандусы и понижающие площадки. В комплексе есть детская и спортивная площадки, где дети и взрослые смогут активно проводить время. Площадки для мусорных контейнеров обеспечивают удобство эксплуатации. Для автовладельцев предусмотрено 264 гостевых машиноместа. Продам квартиру-студию первичка в Нальчике.
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2029 года
5 100 000 ₽
125 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 2), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 40.8 кв.м., на 5 этаже. В городе Железноводске группа компаний СЗ ИМПЕРИЯ-1 возводит новый многоквартирный дом класса "Комфорт".
Жилой комплекс - это многоквартирный дом с монолитными кирпичными стенами. В нём 5 подъездов и максимальная этажность - 11 этажей. Класс энергоэффективности здания - A+.
В жилом комплексе созданы все условия для комфортной жизни. Для удобства передвижения маломобильных граждан предусмотрены пандусы и понижающие площадки. В комплексе есть детская и спортивная площадки, где дети и взрослые смогут активно проводить время. Площадки для мусорных контейнеров обеспечивают удобство эксплуатации. Для автовладельцев предусмотрено 264 гостевых машиноместа. Купить квартиру-студию первичка в Нальчике.
Только на Циан
7 350 001 ₽
58 333 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира по ул. Тлостанова в ЖК "Премьера!
Дом сдан !!!
Идеально подойдет для большой семьи, и для тех кто ценит престижное месторасположение
Квартира расположена на 10этаже. Общей площадью 125 кв.м.
В квартире 3 раздельные комнаты , одна из которых мастер-спальня ( со своей гардеробной и санузлом)
Кухня площадью 17 кв , просторная гостиная и две спальные комнаты,
В квартире гипсовая штукатурка , стяжка , электропроводка
Преимущества локации:
Школа, ТЦ, магазины — в шаговой доступности
Отличная транспортная доступность — удобная развязка, легко добраться в любую точку города
Район активно развивается, инфраструктура расширяется каждый день
Документы готовы к сделке!
Полное юридическое сопровождение!
Оперативный показ!
По всем вопросам звоните!!!
Арт. 111265771
Только на Циан
дом сдан
5 500 010 ₽
65 633 ₽/м²
Продажа просторной 2-комнатной квартиры в ЖК "Лотус Сити", г. Нальчик.
Параметры:
Площадь: 83.8 м²
Этаж: 11 (панорамный вид, чистый воздух)
Комнат: 2 (свободная планировка)
Отделка: без ремонта — делайте дизайн под себя
Почему этот район — один из лучших в Нальчике:
Инфраструктура под боком:
Школы, детские сады, магазины — всё в шаговой доступности
Медицинские учреждения рядом
Ипподром и парк — для прогулок и спорта
Первый этаж дома отведён под коммерцию — аптеки, продуктовые, сервисы
Скоро здесь будет ещё лучше: рядом планируется строительство сквера — ваши окна будут выходить не на "глухую стену", а на зелёную зону.
Для автовладельцев: предусмотрены открытые гостевые парковки .
Свободная планировка — это ваш шанс сделать квартиру именно такой, как вы хотите. Никаких перегородок, только ваша фантазия.
Звоните, покажу на месте. Въезд сразу после сделки.
Арт. 138607908
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
2 750 007 ₽
61 111 ₽/м²
Продаётся 1-к квартира в новом доме по ул. Кабардинская!
Дом на стадии сдачи, полностью готов к заселению.
Квартира общей площадью 44 м2, 2 этаж.
Квартира с предчистовыми работами, качественно сделали стяжку, теплые полы, гипсовую штукатурку и электро-разводку.
Уровень дома комфорт плюс, отличается широкими лестничными площадками, просторными планировками и качеством строительства.
Дом аккредитован, и уже через месяц сдаётся.
Во дворе своя детская и спортивные площадки, большая подземная парковка и много парковочных мест во дворе Район самый удобный для проживания, рядом несколько школ и детских садов, магазины, супермаркеты, детские и спортивные центры, парк Искож, центр Пятиборья, где и взрослые, и дети смогут найти для себя занятие по интересам.
Удобная транспортная развязка - рядом с домом остановка общественного транспорта.
Документы готовы к продаже, один взрослый собственник.
Звоните, записывайтесь на показ!
Арт. 138551770
Только на Циан
3 200 005 ₽
72 893 ₽/м²
Уникальная цена и быстрый выход на сделку — 1комнатная квартира в кирпичном доме на ул. Ахохова, Нальчик, 43.9 м²
Предлагается к продаже светлая 1комнатная квартира общей площадью 43.9 м² на 2 этаже 10этажного кирпичного дома. Прямая продажа, все документы готовы — можно оформить покупку оперативно и без задержек. Идеальное предложение для тех, кто ценит выгодную цену и прозрачные условия.
Квартира без ремонта, что дает свободу выбора планировки и материалов под свой вкус. Планировка изолированная, площадь кухни — 20 м², что позволяет обустроить просторную кухнюгостиную или выделить рабочую и обеденную зоны. Санузел совмещенный. Вид из окон на улицу, в квартире достаточно естественного света. Балкона нет, лифт в доме обеспечивает удобный доступ на любой этаж. Тип квартиры — стандартная, подходит как для проживания, так и для последующей сдачи в аренду или перепланировки под студию.
Расположение на ул. Ахохова обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре. Район отличается развитой транспортной сетью, рядом — остановки общественного транспорта, что сокращает время на поездки по городу. В шаговой доступности находятся магазины повседневных товаров, аптеки и обслуживающие предприятия, что делает быт комфортным. Близость образовательных и медицинских учреждений делает квартиру удобной для семей и пожилых людей. Окружающая улица оживленная, безопасная и с хорошей пешеходной доступностью к основным городским направлениям.
Ключевые преимущества — цена и условия сделки. Стоимость квартиры 3 200 005 руб. — привлекательное предложение для района и типа жилья; прямая продажа гарантируют быструю и прозрачную сделку без неожиданных задержек. Дополнительно: кирпичный дом обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а наличие лифта делает проживание комфортным даже на верхних этажах.
Это выгодный вариант для покупателя, который готов вложиться в ремонт и получить жилье с просторной кухней в удобном районе Нальчика, либо для инвестора, ориентированного на аренду. Не упустите возможность приобрести квартиру по реальной цене с быстрым выходом на сделку.
Звоните прямо сейчас для согласования просмотра и обсуждения условий покупки — оперативный показ и сопровождение сделки до регистрации: быстрый выход на сделку гарантирован.
Арт. 142133216
Только на Циан
13 500 010 ₽
102 273 ₽/м²
Продается эксклюзивная квартира (132 кв.м.) в знаковом проекте города - ЖК "Флагман парк". Комплекс сдан. Жилье готово к проживанию или ремонту.
Идеальный вариант для ценителей архитектуры, комфорта и природных видов.
Свободная планировка: Перед вами чистое пространство, готовое принять любые дизайнерские решения. Создайте интерьер своей мечты с нуля.
Архитектура и статус: Монолитно-кирпичный дом премиум-класса. Панорамное остекление, современные лифты (пассажирский + грузовой).
Премиальная экология: Потрясающие виды на озеро. Рядом парк "Атажукинский сад" и река Нальчик. Собственная благоустроенная территория 66 соток.
Всё для семьи: На территории ЖК расположены частная школа, детский сад и IT-академия.
Отвечу на все вопросы и покажу квартиру в удобное для вас время.
Арт. 139553772
Только на Циан
6 000 007 ₽
55 762 ₽/м²
Квартира площадью 107.6 кв. м в одной из башен ЖК "Северный Каскад".
Дом аккредитован, строится по ФЗ 214 и проходит по семейной ипотеке!
7 этаж.
Выполнены черновые работы: стяжка, гипсовая штукатурка.
В шаговой доступности школы 31, 24 и детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, почта, МФЦ, торговый центр, остановка общественного транспорта (маршруты 25, 9, 19, 21, 24)
Объект расположен в развитом районе Стрелка, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре и транспортным узлам.
Рядом расположены значимые объекты района Стрелка:
республиканский ипподром;
сквер 115-й кавалерийской дивизии;
мемориальная арка "Навеки с Россией" (арка Дружбы) - все окна в квартире выходят на нее.
Преимущества:
транспортная доступность;
удобный выезд в центр города и другие районы.
Экология: район окружён зелёными зонами, что создаёт комфортную среду для жизни.
Качество строительства: монолитно-блочная технология обеспечивает долговечность и хорошую звукоизоляцию.
Звоните!
Арт. 143459945
Только на Циан
2 173 500 ₽
49 966 ₽/м²
ЖK "PANОRАМА RЕSIDЕNСЕ"
Прeдстaвляем вашему вниманию новый 18-этажный ЖК " PАNORAMA RESIDЕNСЕ " кoмплeкc pаcполoженный в самом быстро pазвивaющeмся перспективнoм и спокoйном микpорайоне Boстoчный гoрoдa Нaльчик, cостoящий из 3 дoмoв, выполненных в единoм cтиле. Кoмплeкс oблaдает целым рядом достоинств: высококачественные материалы, благоустроенная территория, подземный паркинг, современные лифты, высокие потолки, места для установки кондиционеров. Это идеальное сочетание комфорта, современной инфраструктуры и выгодной инвестиции для вас.
Наши преимущества:
• Большой выбор планировок.
• Премиальные окна и уникальные пентхаусы.
• Индивидуальная архитектура в современном стиле.
• 4 бесшумных лифта в каждом блоке.
• Двухэтажная коммерческая зона.
• Блоки расположены так, чтобы из окон открывались потрясающие виды на закаты и рассветы, зеленые панорамы и горные массивы.
• Подземный 2-х уровневый паркинг, комфорт и безопасность для вашего авто.
• - Большая наземная парковка
Мы предлагаем выгодные предложения на квартиры, в комплексе с высоким уровнем инфраструктуры и удобством локации. Это уникальная возможность приобрести современное жилье для полноценной жизни вашей семьи
Все вопросы уточняйте по телефону
6 700 010 ₽
67 134 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира
Очень выгодное предложение
Отличный вариант как для проживания семьи с детьми, так и для сдачи в аренду
Комнаты большие и светлые, что делает ее уютной
Санузел совмещенный с ванной комнатой
Удобная планировка, предусматривающая также гардеробную
В ближайшее время можно будет начинать делать ремонт
Установлена сейфовая входная дверь и стеклопакет
Двор большой и благоустроенный
Зоны активного и спокойного отдыха с зелеными полосками для любителей тишины
Игровая площадка, развивающая детская площадка, велопарковка, прогулочные пространства и цветники с лавочками
Комфортабельный подземный паркинг с лифтом, видеонаблюдением и удобной навигацией
Выезд с паркинга сразу на ул. Кабардинская, что обеспечивает комфортное движение во все направления города
Вся необходимая инфраструктура рядом
Хорошая транспортная развязка
Без обременений
Документы готовы к переоформлению
Звоните
Арт. 137590800
Только на Циан
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
4 500 010 ₽
60 000 ₽/м²
Продаётся 2- комнатная квартира 75 М² — отличный вариант для семьи и инвестиций
Продаётся просторная двухкомнатная квартира площадью 75 м² в новом доме, сдача дома — в 2027 году.
Отличная и продуманная планировка
Две изолированные комнаты
Просторная площадь — комфортно для семьи
Новый современный дом
Отличный вариант для проживания и инвестиций
Удобное расположение — рядом с университетом на ул. Чернышевского. Благодаря расположению квартира отлично подходит для последующей сдачи в аренду: востребованная локация среди студентов и молодых специалистов.
Выгодный вариант для инвестирования — после сдачи дома квартиру можно использовать как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.
Возможен бартер на ликвидный автомобиль с вашей доплатой. Рассмотрим интересные предложения.
Звоните или пишите — расскажу подробнее о квартире, доме и условиях покупки.
Арт. 141913234
Только на Циан
8 800 004 ₽
92 340 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира на Горной 95м2
Отличный вариант для собственного проживания семьи
Дом кирпич-монолит комфорт класса
Комнаты все раздельные
В гостиной панорамные окна, много света
Дополнительно есть гардеробная
В квартире выполнены все черновые работы:
Стяжка
Штукатурка
Электро-разводка
Теплый пол
Инфраструктура:
Магазины
ТРЦ
Школы
Садики
Все в шаговой доступности
Документы готовы к продаже
Обременений нет
Полное юридическое сопровождение
Звоните
Арт. 138606298
Только на Циан
5 150 006 ₽
62 048 ₽/м²
Дом сдан! Сразу же оформление в МФЦ! Проходит материнский капитал!
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме в Вольном ауле!
Отличный вариант для большой семьи- квартира просторная, с удобной планировкой и уже выполненными черновыми работами.
Общая площадь квартиры составляет 83 м2.
Квартира расположена на 4 этаже.
Планировка включает три отдельные комнаты и большую кухню с лоджией.
Из окон открывается красивый вид.
Дом сдан и полностью заселён.
Во дворе достаточно пространства, подъезд ухоженный.
Район с развитой инфраструктурой.
Рядом находятся магазины, школы, детские сады, аптеки и другие объекты, необходимые для комфортной жизни.
Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в разные районы города.
Документы готовы к продаже.
Один взрослый собственник.
Долгов и обременений нет.
Полное юридическое сопровождение сделки.
По поводу просмотра квартиры звоните по номеру телефона!
Арт. 143363961
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
3 850 004 ₽
68 750 ₽/м²
Продаётся 1-к квартира в новом доме по ул Кабардинская
Дом на стадии сдачи, полностью готов к заселению,
Квартира с чистовыми работами, качественно сделали стяжку, теплые полы, гипсовую штукатурку, электро-разводку, отопление и котел
Уровень дома комфорт плюс, отличается широкими лестничными площадками , просторными планировками и качеством строительства
Дом аккредитован
Во дворе своя детская и спортивные площадки, большая подземная парковка и много парковочных мест во дворе
Район самый удобный для проживания, рядом несколько школ и детских садов, магазины, супермаркеты, детские и спортивные центры, парк Искож, центр Пятиборья, где и взрослые, и дети смогут найти для себя занятие по интересам.
Удобная транспортная развязка - рядом с домом остановка общественного транспорта
Документы готовы к продаже
Один взрослый собственник
Полное юридическое сопровождение
Звоните
Арт. 142936809
Первичная продажа
11 000 010 ₽
92 437 ₽/м²
Простор для вашей семьи: 3комнатная квартира 119 кв. м в ЖК "Театральный"
Мечтаете о доме, где хватит места всем: и родителям, и детям, и даже домашнему питомцу? Эта квартира — отличная возможность создать пространство, где каждый уголок будет наполнен вашим теплом.
119 квадратных метров — это не просто цифры. Это:
отдельная комната для ребёнка, где он сможет спокойно делать уроки и играть;
уютная спальня для родителей, где можно отдохнуть после насыщенного дня;
просторная гостиная, где семья собирается вместе за ужином или просмотром фильма.
Черновая отделка — это ваш шанс сделать всё именно так, как вы всегда хотели. Стяжка, штукатурка и разводка уже готовы: дальше только творчество. Выбирайте любимые цвета, текстуры и материалы — и создавайте свой идеальный интерьер.
ЖК "Театральный" создан для комфортной семейной жизни:
безопасный закрытый двор — дети могут гулять, а вы будете спокойны;
детские площадки и зоны для прогулок — рядом с домом всегда есть место для активного отдыха;
развитая инфраструктура — школы, сады, магазины и кафе в пешей доступности.
Не упустите возможность построить свой уютный мир с нуля. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Арт. 143050418
Только на Циан
8 950 010 ₽
86 058 ₽/м²
Продается просторная и светлая 4-комнатная квартира в сданном доме бизнес-класса ЖК "Континенталь".
Общая площадь — 104 м². Идеальный вариант для комфортного проживания большой семьи.
Почему эта квартира стоит вашего внимания:
Виды и свет: Панорамные окна REHAU с расширенным профилем. Потрясающий вид на город и горы — из каждого окна открытка!
Планировка: Квартира просторная, без лишних тесных углов.
Инфраструктура ЖК (уровень премиум):
Фасад из высококачественного клинкерного кирпича.
Два лифта (пассажирский и грузовой).
Эксплуатируемая терраса на крыше — 800 м² (зона отдыха для жильцов).
Широкая входная группа (подогрев пола зимой + коридоры шириной 3 м).
Подземный и наземный паркинги.
Электрозаправочные станции для авто во дворе (2 шт.).
Продуманная система дренажа с ливневками.
Противопожарная система безопасности.
Коммерция в доме: Своя коммерческая зона (супермаркет, салоны красоты и т.д.)
Локация (Отлично для жизни):
Рядом ТРЦ "Галерея", Московский бульвар. В шаговой доступности школы, детские сады, кафе и кофейни. Удобная транспортная развязка — до центра быстро и без пробок.
Документы готовы. Квартира в сданном доме — никакого риска долгостроя. Звоните, показываю в любое удобное время!
Арт. 142826467
Только на Циан
4 000 005 ₽
88 889 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира площадью 45кв.м на 2 этаже в Долине Кавказа. Сделана вся черновая работа. Стяжка, теплый пол, электропроводка сделано из качественных материалов. Удобная транспортная развязка. Рядом многопрофильная школа, детская поликлиника, перинатальный центр, магазины. Закрытый двор, детская площадка современная и места для авто.
Дом сдан, документы готовы к сделке.
Арт. 141864791
Первичная продажа
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру-студию первичка в Нальчике на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в Нальчике?
- ✓ В базе Циан 18 квартир-студий первичка в Нальчике
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира-студия первичка в Нальчике?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 91 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир-студий первичка в Нальчике?
- ✅ Минимальная площадь: 25,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 25,3 м²