Артикул: 543230
Жизнь в собственном капитальном доме (дуплекс) с московской пропиской и инфраструктурой мегаполиса!
Продается надежный трехуровневый кирпичный дом (дуплекс - 195,8 кв. м) с просторной мансардой и собственной сауной. Идеальный вариант для тех, кто хочет совместить загородный уют с городским комфортом.
Локация: г. Москва, деревня Язово (Новая Москва). Столичная прописка и все привилегии москвича!
О ДОМЕ:
-Материал стен: Полнотелый керамический кирпич + качественный облицовочный кирпич (дом отлично держит тепло зимой и прохладу летом).
-Этажность: 2 полноценных этажа + теплая жилая мансарда.
-Состояние: Заезжай и живи.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:
-1 этаж: Просторная зона отдыха и приема гостей (30 кв. м), большая кухня с красивой деревянной лестницей (30 кв. м). Изюминка этажа — собственная сауна на 3-4 человека с моечной зоной и санузлом. Также здесь расположена котельная (25 кв. м) с отдельным входом с улицы.
-2 этаж: Три изолированные спальни (15, 15 и 25 кв. м) — легко разместятся двуспальные кровати и системы хранения. Большой совмещенный санузел (полноценная ванна, душевая система, инсталляция). Из главной спальни есть выход на широкий открытый балкон, идущий вдоль фасада.
-3 уровень (Мансарда): Просторное теплое помещение свободного назначения с окнами и естественным светом. Благодаря грамотной теплоизоляции кровли здесь комфортно круглый год. Идеально под домашний кинотеатр, игровую, бильярдную или кабинет.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ (Всё готово для жизни):
-Отопление: Магистральный газ! Современный котел, радиаторы во всех комнатах + теплые полы на 1-м и на 2-м этажах.
-Водоснабжение: Автономное (собственная скважина с многоступенчатой системой фильтрации — вода чистая и вкусная).
-Канализация: Гибридная надежная система. Основной сброс — в центральную канализацию, для сауны и санузлов установлен дополнительный переливной септик.
-Электричество: 15 кВт (хватит на любые нужды).
-Интернет: Скоростное оптоволокно.
УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО:
-Площадь: 3 сотки (ИЖС). Участок сухой, ровный, правильной формы.
-Парковка: Организована удобная парковочная площадка на 1 авто во дворе + гостевое место перед воротами. Асфальтированный подъезд прямо к дому.
-Двор: Территория максимально функциональна. Установлен капитальный забор.
-Зона барбекю: Уютная площадка для отдыха с капитальным кирпичным мангалом и садовой мебелью.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
Деревня Язово граничит с развитыми районами Южное Бутово и современными ЖК.
-Метро: До станций "Бунинская аллея" или "Улица Горчакова" — 7-10 минут на транспорте.
-В пешей доступности и в 5 минутах езды: новые московские школы, детские сады, поликлиники, гипермаркеты, пункты выдачи маркетплейсов, фитнес-клубы и кафе.
-Для прогулок рядом находятся Черневский и Язовский пруды, парковые зоны.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
-Один взрослый собственник.
-В собственности более 6 лет (полная стоимость в договоре).
-Без долгов по ЖКХ, обременений и судебных споров.
-Альтернативная продажа (альтернатива понятная, документы готовы).
-Подходит под ипотеку любого банка. Свежая выписка из ЕГРН — по запросу.
Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую оперативный показ дома вашей мечты.
Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Загородная недвижимость на улице 9 Мая в городе Нальчик.
