Тихая гавань у двух рек: ваш родовой хутор в Кабардино-Балкарии!
Локация: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, хутор Колдрасинский, ул. Школьная, д. 14 а.
Кадастровый номер: 07:03:1200002:385.
Площадь: 15.51 сотка (1 551 кв. м) с уточненными границами — полная юридическая чистота и готовность к сделке.
Экология жизни: между лесом и двумя реками
Этот участок расположен в экологически чистом районе, в междуречье рек Урвань и Белая Речка. Местность славится богатством водных ресурсов благодаря близкому залеганию грунтовых вод — ваш будущий сад и огород скажут вам спасибо.
Главное богатство вокруг:
Воздух: Прозрачный, насыщенный кислородом благодаря близости Главного Кавказского хребта и окружающим зеленым массивам.
Лес: К северу и востоку от хутора тянется густой приречный смешанный лес. Это не просто зелень за окном — это личная зона для прогулок, сбора грибов и ягод в шаговой доступности.
Водная гладь: Реки Урвань и Белая Речка — не только украшение пейзажа, но и отличная возможность для летнего отдыха и рыбалки прямо у порога.
Инфраструктура и комфорт
Здесь гармонично сочетается уединенность сельской жизни и доступность благ цивилизации:
Коммуникации: Электричество подведено к границе участка — стройте и живите с комфортом с первого дня.
Улица: Участок расположен на улице Школьной — это статусная, центральная артерия хутора. Ровные дороги, соседское окружение.
Назначение: Земли населенных пунктов, ВРИ — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). Разрешает всё: от строительства капитального дома до содержания птицы и скота, разведения сада.
Реальные расстояния (цифры, которые важны)
Вы находитесь внутри природы, но не оторваны от мира:
Хутор Колдрасинский — малоэтажный, уютный населенный пункт с населением около 200 человек, где царит атмосфера добрососедства и покоя.
Село Ново-Ивановское (4,5 км) — административный центр поселения. Здесь находятся основные социальные объекты:
Средняя общеобразовательная школа.
Продуктовые и хозяйственные магазины.
Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП).
Город Майский (15 км) — районный центр. Здесь вы найдете всё для полноценной жизни:
Центральная районная больница и поликлиники.
Рынки и крупные сетевые супермаркеты (Магнит, Пятерочка).
Автозаправочные станции.
Отделения банков и Многофункциональный центр (МФЦ).
Город Нальчик (36 км) — столица республики:
Международный аэропорт.
Железнодорожный вокзал.
Крупнейшие торговые и развлекательные центры.
Республиканские больницы и высшие учебные заведения.
Плюсы, которые не видны на карте
Истоки (1900 год): Хутор основан более 120 лет назад переселенцами. Это значит, что место выбрано не случайно — здесь комфортно жить уже нескольким поколениям.
Климат: Мягкая зима (редко ниже -15С) и продолжительное теплое лето. Почти 650 мм осадков в год создают идеальные условия для буйной зелени и богатых урожаев.
Национальный колорит: Здесь в мире и согласии живут русские, кабардинцы, балкарцы, турки — атмосфера взаимоуважения
