2-комнатные квартиры в новостройках в республике Кабардино-Балкарская

Продается двухкомнатная квартира 65 кв.м. с черновыми и электроразводкой , две одинаковые квартиры на 9 и 10 этаже Арт. 37511945

Продаётся 2 комн. квартира площадью 66,8 кв.м на 10 этаже кирпично-монолитного дома. Жилой комплекс "Лазурный" это десятиэтажное кирпичное здание премиум-класса со стильным фасадом П-образной формы. Дом находится в юго-западной части Нальчика, в районе Горная, в 6 микрорайоне, на улице Кирова, рядом с улицами Атажукина, Тлостанова, Тарчокова, недалеко от проспекта Кулиева и проспекта Ленина. Преимущества: Оформление права собственности сразу при сделке! Строительство по самым современным технологиям Монолитно-кирпичный дом. Удобные планировки Центральные коммуникации Индивидуальное отопление Бесшумный грузо-пассажирский лифт Облагороженная придомовая территория, озеленение. Обустроенная детская и спортивная площадки во дворе жилого комплекса. На первом и цокольном этажах - коммерческие помещения. Удобное расположение. Перспективный район. 15 минут от центра Нальчика В 300 метрах от ЖК, ТЦ "Галлерея" 10 минут до парка "Атажукинский". Проходит ипотека! По интересующим вопросам, звоните по указанному номеру. Арт. 20548222 Продам 2-комнатную квартиру в новостройке в республике Кабардино-Балкарская.

Жилой Комплекс "FLAGMAN PARK", между рекой Нальчик и городским озером 1 на ул. Кешокова д. 1. Продается двухкомнатная квартира площадью 82кв на 6 этаже. Свободная планировка идеальной формы. Окна выходят на ул. Советскую, отметил на фото. Цена на несколько дней и горазда дешевле, чем от застройщика. Фото, видео и планировку подгрузил максимально подробно. Рассматриваем обмен на машину в крайнем случае так, чтобы большая часть была деньгами. Сдача дома в 2023 году. По остальным вопросам звоните, проконсультируем и покажем. Арт. 35977133 2-комнатная квартира в новостройке в республике Кабардино-Балкарская.

Срочная продажа! Выгодная цена! Квартира с великолепным видом из окон в центре города! Вид на горы! На ГКЗ! На Шогенцукова! Дом сдан и оформлен Продается квартира на 9 этаже, на проспекте Шогенцукова. Панорамные окна, кирпичное здание и огромная площадь. 85 квадратов позволят Вам сделать двухкомнатную квартиру с огромными комнатами! В шаговой доступности все необходимое для жизни. Кирпичный дом Просторные комнаты, в том числе, просторная ванная комната Окна выходят на Площадь ГКЗ Хорошая цена Отличная транспортная развязка Только наличная оплата Покупая эту квартиру, вы станете владельцем прекрасного места для жизни!!! Звоните по любым вопросам в любое время! Арт. 46064664 Купить 2-комнатную квартиру в новостройке в республике Кабардино-Балкарская.

СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА - ОПЛАТА ТРАНШАМИ | МАТ КАПИТАЛ Многоквартирный жилой комплекс ,,ЛенинGRAD,,- это уникальный для КБР проект, который сочетает в себе все современные технологии, высокое качество и заботу о будущих жителях, а так же все возможные безопасные способы оплаты. Терраса на крыше дома, откуда открывается вид на горы. Сквозные подъезды, которые позволят жителю дома зайти в ближайший подъезд, и в тепле дойти до своего подъезда. Закрытая придомовая территория, где дети могут спокойно играть, не боясь проезжающих машин. К каждой квартире прилагается парковочное место! Высокий коммерческий этаж - 4,5 м высота потолка Площадь земельного участка 8 гектар Площадь застройки 2,5 гектара 5,5 гектар под общественную зону и парковки При сдаче в квартире будут : металлические двери качественные окна подведены все коммуникации Варианты приобретения: Ипотека; Материнский капитал; Отцовский капитал; Военная ипотека; Наличный расчёт; Безналичная продажа юридическим лицам Субсидированная ипотека Оплата по ипотеке траншами !!!ВАЖНО!!! Договоры проходят регистрацию в соотвествии с 214-ФЗ. (Дольщик вносит средства на блокированный счёт в банке. Застройщик получает средства только после ввода объекта в эксплуатацию!) По всем вопросам обращайтесь по номеру телефона. РедактироватьЗакрыть Арт. 48948925 Продается 2-комнатная квартира в новостройке в республике Кабардино-Балкарская.

Предлагаем Вашему вниманию 2- комнатную квартиру в сданном хорошем доме. ЖК "ЛОТУС СИТИ" Квартира свободной планировки окна выходят на улицу Общая площадь составляет 71 кв.м. Грузопассажирский лифт. Удобная транспортная развязка. Рядом с жилым комплексом в шаговой доступности располагается : -детская игровая площадка; -спортивная площадка; -КБГУ; -РКБ. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!!! ЗВОНИТЕ!!! Арт. 46698783

Продаётся 2-ком. квартира в ЭЛИТНОМ ДОМЕ! Продаётся 2-ая комнатная квартира на 7 этаже в новом ЖК премиум класса "Театральный", район Горный. В строительстве дома использовались дорогие и качественные материалы, подземный и наземный паркинг. Дом будет сдан в 2023 году. Квартира общей площадью 81.3 кв.м. с прекрасным видом (преимущество высокого этажа) сделана черновая отделка, электропроводка, тёплый пол, Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: Университет КБСХА им В.М. Кокова, Д/К Эльбрус, Вестер Гипер, ТЦ Галерея. Только наличный расчёт Звоните! Арт. 42056668

Предлагаем Вашему вниманию ЖК " ВОСТОЧНЫЙ ", 11-этажный жилой дом комфорт класса по адресу ул. Шогенова 8 . Продается 2 -комнатная квартира, площадью 72 кв.м, на 7 этаже. Дом на стадии строительства. Сдача объекта в 2024 году. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школа, садики, рынок Дубки. Очень удобный для жизни район. Рассматривается рассрочка на 4 года по цене сорок пять тысяч. Арт. 31054452

Пpoдается 2-x уровневая квартиpа в cтроящемcя районе нa нaбepeжнoй со свободной планировкoй. Бoльшaя придомовaя терpитopия c детcкими площaдкaми и подзeмным пapкингом. Район будет благоустроен: спуск к воде, появятся зоны отдыха, террасы и другое. Все работы будут проходить с сохранением природного облика набережной, а также всех существующих растений. Кроме того, рядом располагается: - развивающий центр "Солнечный город", - спортивный комплекс "Купол", - школа, садик, - супермаркеты, рынок "Дубки" Звоните по всем интересующим вопросам! Арт. 52798133

Продается 2-комнатная квартира в новом ЖК "Стрелка". Общая площадь 83,85м². ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА. В квартире предусмотрены панорамные окна с видом на улицу Идарова и во двор. Отопление индивидуальное. Красивый дизайн жилищного комплекса, вентилируемый фасад. Монолитно-кирпичная конструкция. Широкая аллея перед домом. Своя детская и футбольная площадка. Наличие наземной и подземной парковки. Рядом с комплексом расположена: -Школа 31. -Детский сад. -Магазины. -Кафе. Отличная транспортная развязка. Оперативный показ. По всем оставшимся вопросам ЗВОНИТЕ! Арт. 36916808

Продаётся квартира в 7 микрорайоне, на Солнечной Дом сдан и заселён. Установлены качественные пластиковые окна, железная дверь и котёл. В квартире индивидуальное отопление. Вся нужная инфраструктура находится вблизи. На район заезжают троллейбусы 2 а и 6 в. Полное юридическое сопровождение! Проходят все виды оплаты! Документы готовы к сделке! Арт. 51209697

Продается 2 комнатная квартира площадью 76.4кв на 9 этаже 10 этажного ЖК "Лазурный". Жилой комплекс "Лазурный" это десятиэтажное кирпичное здание премиум-класса со стильным фасадом П-образной формы. Дом находится в юго-западной части Нальчика, в районе Горная, в 6 микрорайоне, на улице Кирова, рядом с улицами Атажукина, Тлостанова, Тарчокова, недалеко от проспекта Кулиева и проспекта Ленина. Преимущества: Оформление права собственности сразу при сделке! Строительство по самым современным технологиям Монолитно-кирпичный дом. Удобные планировки Центральные коммуникации Индивидуальное отопление Бесшумный грузо-пассажирский лифт Облагороженная придомовая территория, озеленение. Обустроенная детская и спортивная площадки во дворе жилого комплекса. На первом и цокольном этажах - коммерческие помещения. Удобное расположение. Перспективный район. 15 минут от центра Нальчика В 300 метрах от ЖК, ТЦ "Галлерея" 10 минут до парка "Атажукинский". По интересующим вопросам, звоните по указанному номеру! Арт. 43743821

ПРОДАЕТСЯ ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ЖК "ГОРНЫЙ СИТИ". Надежный застройщик, которому можно доверять Мирзоев Керим. Обрамленные окна. Малошумные грузопассажирские лифты. Благоустроенная придомовая территория. спортивные и детские площадки. Эксклюзивное расположение квартиры, открывает вид на живописные холмы, окна выходят как во двор так и на детский сад. АНАЛОГОВ КВАРТИРЕ НЕТ. Еще одним плюсом к дому является его местоположение, при всей развитой инфраструктуре; Детские сады Школы Супермаркеты, аптеки ТЦ Галерея Парк, объект удален от шумной трассы. С реальным покупателем возможен торг. Звоните! Оперативный показ! Все готово к продаже! Арт. 46346573

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ!! САМАЯ ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!!!! РАССРОЧКА!! МАТ КАПИТАЛ!!! СДЕЛАЕМ ХОРОШИЕ СКИДКИ ДЛЯ РЕАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ!!! ЕСТЬ МНОГО ВАРИАНТОВ!!! ВНИМАНИЕ!! П ОБРАЗНЫЙ 36 ТЫС ЗА КВАДРАТ, БАШНИ 47 ТЫС КВ М. Жилой комплекс "Северный каскад" в Нальчике представляет собой современное жилищное пространство, состоящее из трех башен, объединенных единым стилем. Комплекс отличается использованием высококачественных материалов в строительстве, что гарантирует долгий срок службы зданий. Архитектурные решения обеспечивают удобные планировки квартир, создавая комфортное пространство для жизни. Расположение в хорошем районе Нальчика добавляет привлекательности данному жилому комплексу. Неотъемлемым преимуществом является потрясающий вид из окон на горные холмы, что создает уникальную атмосферу и природное обрамление для каждой квартиры. Застройщик, осуществляющий строительство жилого комплекса, известен своей надежностью, что является важным фактором при выборе недвижимости. Это подчеркивает надежность и качество предлагаемого жилья. По всем вопросам обращайтесь по телефону Арт. 47853104

Срочная продажа! Продается шикарная 2-комнатная квартира с панорамными окнами 104.39 кв.м. на 2 этаже в ЖК премиум-класса "Грин-Парк" с видом на озеро! Сдача планируется уже во 2 квартале 2024 года! Квартира подарит вам максимум света и пространства Из квартиры открывается невероятный панорамный вид на озера, Атажукинский парк, Кавказский хребет и весь город. Удобная планировка и огромная лоджия . При сдаче будут установлены дорогие панорамные окна и сейфовая входная дверь. Дом монолитный , сейсмоустойчивый . Придомовая территория - свой пирс, прогулочная зона, детская площадка. Вблизи от дома находится вся необходимая инфраструктура - магазины, аптеки, школы, детские сады, торговые центры - все плюсы Центра города. В скором времени возле дома будет достроена набережная. Только наличный расчет ! По всем вопросам обращайтесь по номеру в объявлении, либо пройдите к нам в офис по адресу Наxушева 59, мы точно подберем лучший вариант для вас! Торг реальному покупателю Арт. 58260313

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, УСПЕЙТЕ ПРИОБРЕСТИ ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ КВАРТИРУ В ЖК "ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ"! Надежный застройщик! Вашему вниманию представляется евродвухкомнатная квартира площадью 55 кв. м., расположенная на 7-ом 12-ти этажного жилого комплекса. ЖК "Зеленый квартал" - это кирпично-монолитный объект с качественной облицовкой фасада в современном стиле с озеленением и благоустройством прилегающей территории! Проект Комплекса включает в себя : детскую и игровую площадки, беговые дорожки, наземный и подземный паркинг! Проект комплекса имеет массу плюсов: грузопассажирский лифт подземная парковка наземная парковка зона отдыха для жителей дома и их гостей детские игровые площадки 9 жилых этажей При сдаче будут установлены: качественные окна ПВХ, качественные входные двери, счетчики на газ, свет, воду Развитый район, комплекс строится позади ТРЦ "ДЕЯ"! Отличная транспортная развязка! ЖК "ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ"-ЭТО КИРПИЧНО-МОНОЛИТНЫЙ ОБЪЕКТ С КАЧЕСТВЕННОЙ ОБЛИЦОВКОЙ ФАСАДА В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ С ОЗЕЛЕНЕНИЕМ И БЛАГОУСТРОЙСТВОМ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ! ПЛОЩАДЬ КОМПЛЕКСА 2.2 ГА ,ИЗ КОТОРЫХ 1.2 ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПОД ЗАСТРОЙКУ ОСТАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ ВЫДЕЛЕНА ПОД ДЕТСКУЮ ,ИГРОВУЮ ПЛОЩАДКУ,БЕГОВЫЕ ДОРОЖКИ ,НАЗЕМНЫЙ И ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ Согласно проекту, на территории ЖК удачно расположатся четыре многоквартирных двенадцатиэтажных жилых дома с подземной автостоянкой и встроенными коммерческими помещениями. Во дворе жилого комплекса будет расположено 1,5 гектара просторного двора: зелёной зоны, детской и спортивной площадок ПРИ СДАЧЕ БУДУТ УСТАНОВЛЕНЫ: КАЧЕСТВЕННЫЕ ОКНА ПВХ КАЧЕСТВЕННЫЕ ВХОДНЫЕ ДВЕРИ СЧЕТЧИКИ НА ГАЗ, СВЕТ, ВОДУ По всем вопросам обращайтесь по телефону либо пишите ! Арт. 54433467

СРОЧНО , НОВОЕ ЖК В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Представляем вашему вниманию жилой комплекс "Левел" в самом центре города на улице Пушкина. Это монолитно-кирпичное здание премиум класса, которое обладает высоким уровнем качества и комфорта. Подземный паркинг и детская площадка так же предусмотрены. Фасад дома выполнен из элегантного травертина, что придает ему уникальный и привлекательный вид. Жить в таком доме будет истинным удовольствием для его жителей. ЖК "Левел" окружен развитой инфраструктурой, все необходимые объекты для комфортного проживания находятся в пешей доступности. Рядом расположены школы, магазины, рестораны, которые позволят удовлетворить все потребности и желания жильцов Также, вблизи жилого комплекса находится парк Атажукина, где вы сможете насладиться природой и провести время с семьей и друзьями. ЖК "Левел" предлагает выгодные условия как для инвестиций, так и для проживания. Это идеальный выбор для тех, кто стремится иметь качественное жилье в самом центре города. Не упустите возможность стать счастливым владельцем в этом прекрасном жилом комплексе! PS. ЖК "ЛЕВЕЛ" - ЭТО УРОВЕНЬ! Показ в удобное время. Звоните , пишите! Арт. 60533214

Представляем вашему вниманию 2-х комнатную квартиру р-н Горная , по улице Солнечная Общая площадь квартиры составляет 69 м2 В квартире: просторные комнаты совмещенный санузел имеется три лоджии светлая кухня большая прихожая черновая отделка, отопление, электрика . Развитая инфраструктура : Школа детский сад хозяйственные и продуктовые магазины кафе аптеки рестораны торговые центры Возможность оформить мансарду Арт. 64235716

Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести роскошную 2-комнатную квартиру в элитном жилом комплексе "Левел", который находится в самом сердце нашего города, по адресу улица Пушкина. Видовая квартира с потрясающим видом на горы! Этот жилой комплекс премиум класса обещает вам непревзойденный комфорт и стиль, сочетая в себе элегантный дизайн и современные технологии. Площадь квартиры составляет 73,65 квадратных метров, обеспечивая вам просторное и уютное жилье. Дом, в котором расположена квартира, будет выполнен из красного кирпича, а облицован будет из натурального камня и искусственного бетона, что добавит неповторимости и изысканности вашему будущему дому. Жилой комплекс "Левел" обладает всем необходимым для вашего комфорта и безопасности. Здесь предусмотрен подземный паркинг с системой распознавания автомобильных номеров, что обеспечит удобство парковки и безопасность вашего транспорта. Квартиры имеют свободную планировку, позволяя вам воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать уникальное пространство по своему вкусу. Качественные окна Rehau и надежная входная дверь обеспечат отличную звуко- и теплоизоляцию, создавая уютную атмосферу в вашем доме. Для вашего комфорта предусмотрены специально установленные места для кондиционеров, обеспечивая прохладу в жаркие летние дни. Жильцам жилого комплекса "Левел" доступно 60 соток собственной земли, где вы сможете наслаждаться красивым ландшафтом и создать уютный уголок на свежем воздухе. Не упустите шанс стать обладателем этой уникальной квартиры в ЖК "Левел". Отдайте предпочтение стилю, комфорту и безопасности вместе с нами. Это ваш ключ к идеальному жизненному пространству в самом сердце города. Звоните для назначения времени показа! Арт. 55065971

Самая низкая цена за котлован !!!!!!!!!!! 31 000р за квадратный метр. Продаётся просторная 2-ком квартира в новом строительстве на улице Солнечная - район Горный. Застройщик - один из самых надежных на рынке. Квартира оформлена с панорамными окнами, что обеспечивает потрясающий вид и обилие естественного света внутри помещения. В районе есть отличная инфраструктура: рядом будет расположена Мечеть, магазины, кафе, аптеки и другие удобства для комфортного проживания. Не упустите уникальную возможность стать счастливым обладателем жилья в этом прекрасном уголке города. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации о проекте и условиях приобретения. Полное юридическое сопровождение, звоните/пишите!!! Арт. 62380480

Двухкомнатная квартира площадью 64,5 кв метров в Жилом Комплексе "Долина Кавказа Нальчик" В квартире проведены все черновые работы Сделана электроразводка Первый из четырёх этаж, просторные раздельные комнаты, французский балкон с кухни. Квартира продаётся вместе с ПОДВАЛОМ площадью около 12 кв.м. Подвал выглядит как комната (высотой в полный рост) на -1 этаже дома. Вход в подвал с подъезда, подвалы индивидуальные, у каждого отдельная дверь. Дом полностью кирпичный (включая перегородки, перегородки установлены), стройка очень качественная, сдача домов сентябрь/декабрь 2023 года. Просторные дворы-выдержаны все стандарты расстояния между домами-ощущения "окна в окна" не будет, детские площадки, озеленение + у комплекса удачное расположение с точки зрения розы ветров-в этом месте очень чистый воздух. При сделке оформляется и официально регистрируется в ЕГРН ДДУ. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!!! ЗВОНИТЕ! Арт. 58985029

Продается двухкомнатная квартира площадью 76,1 м на 1 этаже пятиэтажного дома. Возможна продажа в ипотеку!!! 2 600 000!!! На окнах решетки. Отдельная скважина . Бесперебойное водоснабжение. Окна выходят во двор и на улицу ,на солнечную сторону. Есть возможность сделать пристройку. Транспортная развязка отличная. Документы готовы к сделке. Не упустите шанс приобрести жилье по самой выгодной цене!!!! По всем вопросам звоните! Арт. 55588130

Продается двухкомнатная квартира в Александровке . ЖК Восточный расположен по адресу 2-Надречная . Блочные пятиэтажные дома . В данный момент возведены до 5 этажа ,устанавливают крышу . К сдаче будут подведены газ, электричество ,водоснабжение ,канализация . Ориентировочная сдача запланирована на второй квартал 2025 года . Установлены пластиковые окна хорошего качества . Планировка позволяет грамотно распорядиться площадью квартиры . Развивающийся район ,вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности . Полное юридическое сопровождение . Продажа за наличный расчет . По всем интересующим вопросам вы можете обращаться по номеру телефона . Арт. 58711344

Прoдaeтcя 2-комнатная кваpтира в одном из сaмых вoстpебовaнныx рaйонoв в ЖK GOLDEN CIТY! Oдин из пpемиальныx и кoмфoртaбельныx жилыx кoмплекcoв, в котopoм рacпoлaгaeтся даннaя квaртира будет сдaн до конца гoда. На данный момент заканчивается остекление дома и ведутся фасадные работы. На территории самого ЖК предусмотрены: подземный паркинг, детская и спортивная площадки. В шаговой доступности имеются детский сад и школа. По проекту было запланировано 66 кв.м. По факту 60,5кв.м. ЗВОНИТЕ! Арт. 61605948

ИПОТЕКА НЕ ПРОХОДИТ ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ НОВЫЙ ДОМ "Премиум-класса" ЖК "АТМОСФЕРА" Прямая продажа от застройщика, без переплат. Строительство дома ведется из высококачественных материалов, подъезды нашего жилого комплекса будут отделаны в эксклюзив-варианте, также будут установлены лифты(бесшумные) европейского производства, дом будет оснащен архитектурной подсветкой, которая будет включаться в ночное время суток, фасад дома будет выполнен в декоративном стиле. Практичные и удобные планировки квартир для любой семьи. Экономичность в обслуживании. собственная автономная система отопления и энергосберегающие технологии, примененные на всех инженерных системах, позволяющих существенно сэкономить ресурсы и минимизировать уровень ежемесячных коммунальных платежей. в стоимость квартиры входит: - панорамные окна ПВХ люкс класса в коричневом цвете; -входная дверь люкс класса; -свободная планировка(позволит Вам распланировать квартиру по своему усмотрению) -все коммуникации; По всем интересующим Вас вопросам вы можете обратиться в отдел Застройщика по адресу: г. Нальчик, ул. Балкарская 98 Менеджер Залина!

Продается 2-х комнатная квартира в ЖК Горизонт Данная квартира располагается в доме на первом этапе строительства, с лучшим видом из окна. Дом на стадии завершения Комнаты правильной формы Комфортный этаж 2 современных лифта в каждом подъезде; качественные пластиковые окна и входная дверь; свободная планировка; подведены все коммуникации. А так же: благоустроенная парковая зона (2 Га); школа (3 Га); детский сад (2 Га). Из окон жилого комплекса открывается прекрасный вид на Главный Кавказский хребет. Полное юридическое сопровождение!!! Безопасность сделки! Оперативный показ! ЗВОНИТЕ!!! Арт. 60769278

Продаётся 2-х комнатная квартира в прекрасном ЖК "ХЬЭБЛЭ ДАХЭ" на 2 этаже общей площадью 65 кв. Очень уютный двор, чистый подъезд, хорошие соседи, прекрасный вид на солнечную сторону, во дворе фонтан для отдыха, зона барбекю, детская игровая площадка. Рассмотрим варианты обмена. Арт. 56690064

Продается квартира двух уровневая квартира! Удобное месторасположение Развивающаяся инфраструктура Регулярное движение общественного транспорта В шаговой доступности среднеобразовательное учреждение Хорошее вложение, для последующей продажи или сдачи под съем Спальный район Планируется реконструкция набережной зоны. Показ по договоренности!!! Звоните!!! Арт. 63541307