Только на Циан
29 800 000 ₽
Продаётся не просто дом, а семейное гнездышко в тихом, престижнейшем районе Нальчика — Горная. Это место, где живут люди, ценящие приватность, чистый воздух и статус.
Главная "фишка": На участке 4,5 сотки находятся ДВА полноценных дома.
1. Основной дом — для вашей жизни "в шоколаде".
2. Гостевой дом (1995 г.) — под ваш бизнес или сдача в аренду (окупает содержание!).
---
ОСНОВНОЙ ДОМ (Жить красиво)
Площадь: 250 м² (2 этажа + ЦОКОЛЬНЫЙ этаж).
Ремонт: Дорогая отделка 2020 года. ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ.
Планировка: 4 изолированные спальни, 2 кухни, 2 с/у. Идеально для двух поколений (у каждого свой вход).
Комфорт: Кондиционеры во всех комнатах, свой гараж.
Ваш Цокольный этаж — это отдельный козырьк (кинотеатр, бильярд, тренажерка).
---
ГОСТЕВОЙ ДОМ (Зарабатывать легко)
Формат: 2 этажа.
Интерьер: Огромный светлый зал (для приема 20+ гостей) + большой санузел.
Варианты использования (Мечта инвестора!):
Мини-отель (2-3 номера).
Косметологический кабинет/Студия красоты (отдельный вход, нет жильцов над головой).
Шоурум мебели/одежды (панорамное пространство).
Дом для прислуги / Гостевой корпус.
Парковка: Свой отдельный гараж (машины гостей/клиентов не мешают вашей семье).
---
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ (Район Горная)
Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
Детский саД
Школа
Супермаркет — рядом.
Коммуникации: ВСЕ центральные (газ, свет, вода, канализация).
ИТОГИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Вы получаете два источника дохода или комфорта на одном участке:
1. Собственная резиденция премиум-класса.
2. Коммерческая недвижимость "под ключ" (избавляет от аренды офиса).
Это предложение для тех, кто привык получать максимум. Аналогов в Горной нет!
Арт. 136003465
