Согласно технического паспорта домовладения, а также срока эксплуатации дома, описание тех. состояния, объективно - таково:
- кровля из черного металла не менялась, не окрашена, подтекает по стыку с коробом дымохода, а также по скату южной стороны;
- стены шлакобетонные , не армированные, имеют скрытые трещины, восточную стену ( угол с южной) удерживает с улицы бетонная тумба, фракцию шлакобетона можно посмотреть на южной стене отодвинув лист металла, стена не оштукатурена.
Кухня деревянная, обложена силикатным кирпичом;
- полы - паркет, требует циклевки и покрытия лаком;
-фундамент из камня, правый южный угол стоит на бывшей навозной яме (ранее в начале 20 века здесь была конюшня), при обильных дождях может разрушиться - учитывая, что вдоль западной стены проходит ливневая канава, для приема дождевой воды;
- отопление, а именно, водогрейные элементы новые, а вся разводка не менялась со дня постройки дома и замурована в стену;
- электропроводка алюминиевая с 1961 года;
И все это не эксплуатируется более пяти лет, отключено, система отопления без воды.
От входных ворот к дому и гаражу придется добираться по проезду , который в собственности у другого владельца, и находится в частном сервитуте.
Проход, а так же проезд, в соответствии с сервитутом, разрешен собственнику в пользу которого определен сервитут и посторонним лицам в присутствии этого собственника,
в связи с этим нельзя будет использовать эту территорию в своих целях, а также чинить препятствия в ее использовании хозяину.
Владелец сервитута , дом , выходящий окнами на улицу, планирует отремонтировать под гостевой дом ( две студии 2х комнатная квартира - сдача посуточно), перед окнами будет благоустроенная стоянка для гостей ( фото с фасада дома, палисадника есть в галерее).
